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闽南微视角|泉州前7月住宅成交均价出炉，新房供应及开盘时间更新( 二 )


市中心板块
南洋美加壹号：位于市区少林路 ， 规划有13栋电梯小高层 ， 二期6栋245套住宅正在筹备中 ， 建筑面积约92-141㎡ ， 预计9月份发售 。
盛冠海富国际：位于泉州市区津淮街中段北侧 ， 于2018年7月由群盛竞得 ， 拟建设单栋23层高且集商业、住宅一体的小区 ， 住宅最高销售均价为19036元/㎡（毛坯） ， 计容建筑面积约15948㎡ ， 其中住宅建面约14493㎡ ， 地块至今仍未动工 。
泰和玖珑台：位于丰泽街中行大厦后 ， 为泰和酒店旧址 ， 预计近期入市 。 项目由一栋3万㎡酒店、裙楼及一栋商住楼组合而成 ， 其中主楼20多层以下为住宅 ， 建面约118-147㎡ ， 楼上为商业soho及办公产品 。
此外 ， 前不久成功出让的市区田安路安腾、中梁两幅新地块 ， 毛坯限价19666元/㎡ ， 同样备受关注 。
东海板块
东海湾门第：二期剩余9栋住宅待推 。
上实海上海：二期依云轩还剩7-10#楼4栋高层未推；三期格澜郡剩5#-10#楼6栋住宅待推 。
万科城市之光：三期除了31#、32#、35#楼开盘外 ， 其余住宅待售；二期还有21#、23#楼及若干栋洋房尚未推出；项目四期暂未启动 。
云玺台：规划7栋高层、6栋洋房 ， 总户数1092户 ， 已有3栋高层开盘 。
海宸尊域：仅剩奥特莱斯商场地块上方高层住宅待入市（预计2栋） 。
海韵山居：剩余5栋高层、小洋房、6栋联排别墅未推 。
保利壹号公馆：纯新盘 ， 位于丰泽区东海街道通港西路北侧 ， 与宝珊花园为邻 。 总建约17.5万㎡ ， 商品房建面为8.27万㎡ ， 目前已开工 ， 毛坯限价17216元/㎡ 。
融创桃源地块：位于丰泽区桃花山 ， 紧邻桃源山庄 ， 打造高端别墅、类别墅产品 。
万祥瑞景湾：位于丰泽区沿海大通道北侧蟳埔段 ， 拟建设1#2#3#5#共四栋高层住宅 ， 总户数为322套 。
鲤城-江南板块
源昌江南城：项目由17幢高层、2幢超高层、2幢商业组成 ， 前三期共12栋住宅已开盘 ， 剩余7栋约1378套住宅未入市 。
西湖-北峰板块
保利天汇：位于鲤城区鲤中街道西郊新村 ， 毛坯限价为17797元/㎡ 。 项目商品房建筑面积约9.4万㎡ ， 规划建面约113-143㎡西湖美宅 ， 首期1#、2#、3#楼300套住宅房源已于8月14日获批预售许可 ， 预售价为15252-20352元/㎡ 。
山水秋暝：位于丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区、站前南北大道与省道307线交叉口西南侧 ， 江滨路北侧 ， 总占地面积88亩 ， 由东海开发建设集住宅、商业为一体的滨江城市高层综合体 。 项目将打造建筑面积约98-143㎡中式住宅 ， 拟于下半年发售 ， 毛坯限价14791元/㎡ 。
洛江-阳江板块
莲花万盛凤凰城：二期5栋高层住宅仅10号楼、13号楼在售 ， 因定价高过同片区新盘 ， 超乎市场预期 ， 去化不理想 。
南益阳江春晓：规划了12栋高层住宅 ， 打造建筑面积约89㎡三房、105㎡四房、125㎡五房 ， 首开价预计7998元/㎡起 ， 毛坯限价11000元/㎡ 。
台商板块
保利时光印象：总建面约37万㎡央企大盘 ， 规划26栋高层 ， 首期1#楼、2#楼、3#楼已于7月开盘 ， 主推建面约89-130㎡户型 ， 毛坯限价10000元/㎡ ， 精装限价12000元/㎡ 。
世茂云著：当前四期 5#楼房源即将售罄、6#10#预约中 ， 剩余3#11#17#楼待加推 。
力高大港樾澜山：总建筑面积近50万㎡ ， 规划21栋高层和43栋多层别院 ， 毛坯限价9000元/㎡ ， 精装限价11000元/㎡ ， 首期预计8月份推出 。
（本文中所提供的数据和观点仅供参考 ， 尽可能保证可靠、准确和完整 ， 但由于统计时间和口径的差异 ， 可能与相关政府部门最终公布的数据不一致 ， 最终以政府部门权威数据为准 。 上述数据不含已认购未签约房源 。 ）


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