物业|马化腾、马云都来了，235亿港元！恒大物业引入14家战投( 二 )
该反稀释保证提到：“除员工期权计划或其他类似计划所发出的期权或股份外 ， 目标公司在未取得Pre-IPO融资持股超过半数的投资者的事先书面同意的情况下 ， 目标公司不得进行任何低于Pre-IPO融资对应的估值的任何融资行为 。 如果员工期权计划或其他类似计划涉及股份超过目标公司股份的3% ， 就超出部分可以受反稀释保证限制 ， 买方可获得增加其股份 ， 达到反稀释的效果 。 ”
【物业|马化腾、马云都来了，235亿港元！恒大物业引入14家战投】另外 ， 从战略投资者的角度 ， 腾讯及红杉资本中国不仅青睐恒大物业这一家物业管理项目 ， 2020年上半年还完成了对世茂服务控股有限公司的战略投资 ， 投资总金额达2.44亿美元 。 其中 ， 腾讯出资1.14亿美元 ， 红杉资本中国出资1.30亿美元 。
公开资料显示 ， 世茂天成物业服务集团有限公司是具有国家一级资质的物业管理公司 ， 为世茂集团旗下全资子公司 。 目前 ， 世茂服务旗下拥有超过1.2亿平方米签约管理面积、超500个签约管理项目 ， 覆盖全国超60座城市 ， 近240万业主和用户 。
“我们看好物业作为重要的线下场景 ， 未来将具有较大的发展潜力和提升空间 。 同时 ， 腾讯将以长期技术积累、C2B独特优势和完备的企业服务能力 ， 助力企业加速进行数字化升级 ， 在产业互联网赛道共同创造更大价值 。 ”腾讯投资董事总经理夏尧彼时表示 。
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物业IPO疯狂 ， 迎来巨头上市爆发期
2020年 ， 可以说是物业企业上市的狂欢年 。
就在8天前 ， 即8月6日晚间 ， 融创服务发布公告宣布 ， 分拆融创中国附属公司融创服务的股份于联交所主板独立上市 。 分拆集团主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务 。 分拆上市完成后 ， 融创中国预计将拥有融创服务不少于50%权益 。
不止于融创服务 ， 2020年以来 ， 世茂集团、金科股份等知名房企均纷纷宣布分拆旗下物业公司独立上市 。 根据不完全统计 ， 仅2020年上半年 ， 就有约21家涉房企业提交上市招股书 。 而且 ， 几乎所有成功上市的物业管理企业都获得了超百倍的超额认购 。
中国物业管理协会副秘书长杨熙表示 ， 2020年将有不低于12家物业企业成功上市 ， 未来两年上市物业企业数量将超过50家 。
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