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贝壳|贝壳找房上市首日市值破420亿美元 左晖称“发展最关键节点不以上市论”

本报采访人员 王丽新
“直到现在 ， 我还没有找到上市的兴奋点 。 ”北京时间8月13日晚 ， 中国“居住服务平台第一股”贝壳找房创始人兼董事长左晖在接受《证券日报》采访人员采访时表示 ， “我感觉是被周围人给烘托起来了 ， 天天很多人在那儿祝贺你 ， 就好像觉得这是一个挺好挺大的事 。 ”
当被问及“复盘从创立链家到成长为如今的贝壳找房(以下简称贝壳) ， 19年发展中最关键的节点”时 ， 左晖向《证券日报》采访人员坦言 ， “我们的(最关键)节点不是以上市前后来论的 ， 这就是一个事而已 。 ”
同一时间 ， 在大洋彼岸 ， 整体募资规模超过21.2亿美元的贝壳在纽交所敲钟上市 ， 股票代码为“BEKE” 。 上市首日 ， 开盘价为34.71美元 ， 较发行价大涨75% ， 盘中最高价至37.49美元 ， 最高市值423亿美元 。 以当日收盘价计算 ， 贝壳市值422亿美元 。 这一夜 ， 在北京 ， 贝壳人通宵未眠 ， 跟他们同样未眠的 ， 是投资人 。
投资者
坚信创造长期价值
受新冠肺炎疫情影响 ， 贝壳在国内采用视频连线的方式进行“云敲钟” 。 在被邀请上台敲钟的人里 ， 有一位投资人是华兴资本集团董事长包凡 。 华兴资本旗下华兴新经济基金在B轮后连续3轮投资贝壳找房 。 此前 ， 包凡曾表示 ， “我们相信贝壳一定能创造出更多新商业奇迹” 。
2016年和2017年 ， 链家先后完成B轮和C轮融资 ， 其中B轮融资规模为60亿元 。 2019年3月份 ， 原投资方在链家的股份通过协议镜像平移至贝壳找房 ， 同时 ， 贝壳找房启动D轮融资 。 此轮融资过后 ， 贝壳的估值超过百亿美元 。 随后 ， 软银、高瓴、腾讯、红杉等资本大佬再次加持 。
IPO后 ， 左晖持股 (B类普通股) 26.2% ， 部分股东将其持有的A类普通股投票权授予左晖代理 ， 因此左晖投票股权占比为42.4% ， 有82.8%投票权；腾讯持股11.1% ， 为第二大股东 ， 有3.3%的投票权；软银旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股9.3% ， 有2.8%的投票权 ， 高瓴资本持股4.8% ， 有1.4%的投票权 。
“资本是聪明的 ， 很多投资人与我们都保持了长时间的沟通了解 ， 坚信可以创造长期价值 。 ”贝壳找房联合创始人、CEO彭永东向《证券日报》等媒体表示 ， 做难而正确的事 ， 一年两年不会有什么变化 ， 但是五年后就会有很大变化 ， 好消息可能需要很长时间 ， 投资人要在这方面看懂贝壳 ， 跟我们坚定地站在一块儿 。
“贝壳的模式比较复杂 ， 很多人不一定看得懂 。 在此次IPO的几百场路演中 ， 起初 ， 投资者问的最多的问题是 ， ‘你能跟我说一下 ， 如果让贝壳类比一个企业 ， 大概是谁？’后来 ， 很多人有兴趣了解贝壳 ， 就开始谈ACN(经纪人合作网络)、对行业的判断、平台化的路径 。 ” 彭永东向《证券日报》采访人员表示 ， “这时候就突然有了变化 ， 大家现在会说 ， 谁谁谁是中国的贝壳找房 ， 我相信未来很多人会拿贝壳作为一个符号 ， 这就是定义一种可能的商业类型 。 ”
上市后
仍有很多方面需要提升
在“云敲钟”现场6分钟的发言里 ， 左晖回顾了贝壳的“昨天” ， 有辛苦有坚持；谈论着贝壳的“今天” ， 有成绩有不足；展望贝壳的“明天” ， 有目标重价值 。
招股书数据显示 ， 截至2020年6月底 ， 贝壳找房平台进驻了全国103个城市 ， 连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店 ， 为3亿家庭提供居住服务；三大主营业务为存量房交易、新房交易和其他新兴业务 。 “二手房是基本盘 ， 是整个模式的基础 。 ”彭永东表示 ， 新房是贝壳看重的一个赛道 ， 未来10年 ， 新房与二手房占整个收入的比例大概各一半 。
数据显示 ， 2019年贝壳集团房产及租赁交易总额（GTV）达到2.13万亿元（人民币） ， 营收460亿元 ， 同比增长60.6% 。 在业内看来 ， 真房源是整个组织乃至整个行业的正向价值驱动 ， 线上线下“双网”是护城河 ， ACN重新定义服务者之间的关系 ， 多服务类目构建起平台效应 ， 当“双网双核”汇聚到一起 ， 就注定了贝壳模式的领先 。


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