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小店经济|与商圈互补 小店经济的文艺范与烟火气

从一条街、一个区到一座城 ， 小店经济正在北京日益成长 。 杨梅竹斜街汇集了几十家特色小店 ， 而这一特色街区或将成为北京其他区域在引入小店时的参照物 。 8月13日 ， 北京商报采访人员走访杨梅竹斜街时看到 ， 经过旧城改造、探索创新 ， 现如今在这条街上 ， 已经出现了不少具有文化气息的小店 ， 与居民的日常生活穿插并行 ， 充满了浓浓的烟火气 。 西城区商务局副局长马佩鸿对采访人员表示 ， 小店经济作为大型商圈的补充 ， 与居民的日常生活更为贴近 。 “这种业态才能够反射出一个城市的文化气息如何 ， 正如小店经济越繁荣 ， 城市活跃度和烟火气也更加浓厚 。 ”马佩鸿说 。
修街区 降租金
走进著名的北京琉璃厂附近的杨梅竹斜街 ， 映入眼帘的是古色古香的传统建筑 。 道路两边分布着不同类别的小门店 。
据北京大栅栏投资有限责任公司负责人介绍 ， 以前这条胡同两侧都是一些低端业态门店 ， 2010年后 ， 北京市发改委选取杨梅竹斜街作为保护修缮试点项目 ， 对街区进行改造 。 例如对有历史特色的墙体进行保护修缮 ， 引入了文创以及具有地域文化的门店 ， 大栅栏对该胡同的定位就是文化街区 。
济安斋书店是一家具有杨梅竹斜街历史基因 ， 又有现代气息的经典案例 。 上述负责人介绍 ， 这家店原本是一家药铺 ， 同时售卖医药类书刊和文具 ， 随着杨梅竹斜街进行更新改造 ， 济安斋书店改造成书店、咖啡及博物馆为一体的门店 ， 成为了该条街区的打卡地 。
非遗文化也是杨梅竹斜街的一大特色 ， 杨梅竹斜街19号老北京兔儿爷是一家经营北京民俗商品、传统老北京工艺品的小店 。 店主张忠强是北京市非物质文化遗产传承人、北京泥彩塑第五代传承人 。 张忠强介绍 ， 该门店仅有11平方米 ， 不仅兼具产品售卖功能 ， 同时对兔儿爷文化进行宣传 。 “自从街区改造之后 ， 前来的年轻人、外国人数量也逐渐增加 ， 这使得北京文化(000802,股吧)得到了更好的传承 。 ”张忠强指出 。
位于杨梅竹斜街35号的采瓷坊进驻该胡同已经有七八年时间 ， 门店设计师王京介绍 ， 采瓷坊自2013年入驻杨梅竹斜街 ， 收益率也是逐渐上升的 。 这主要离不开政府对小店的各种扶持 。 例如 ， 通过对胡同的改造 ， 一些公共区域可以免费使用 ， 提供给店铺举行外摆活动、做宣传 。 同时 ， 杨梅竹斜街的租金在同区域算是比较低的 ， 相当于周边其他门店租金的六七折 。 尤其疫情期间 ， 租金还有减免 。
王京介绍称 ， 随着街区的改造推进 ， 店铺客流量逐渐增长约30% ， 工作日每天入店的客流约四五十人 ， 周末客流日均100人 。
正是因为各种类似的小店不断进入杨梅竹斜街 ， 这条胡同的特色定位才日益突出 ， 根据北京大栅栏投资有限责任公司负责人介绍 ， 杨梅竹斜街上拥有15家此类的文创、特色小店 ， 多为30-50平方米的面积大小 。 为了加大引入符合该胡同定位的门店 ， 政府会对门店进行租金上的优惠 ， 还对门店线上线下的传播渠道提供扶持 。
杨梅竹斜街上的文创小店
“降噪”社区
以小店为核心的杨梅竹斜街是西城区大大小小胡同改造的缩影 。 根据北京大栅栏投资有限责任公司介绍 ， 杨梅竹斜街的原著居民较多 ， 在改造初期 ， 将居民、社区、商家等多种主体联合起来共同改造是一大亮点 。 其中包括在统一的风貌保护要求下 ， 鼓励居民、商家自我改造 ， 特别是对前期腾退形成的非完整院落的改造；同时 ， 推进市政基础设施建设 ， 增加社区公共空间、公益服务设施 。
【小店经济|与商圈互补 小店经济的文艺范与烟火气】马佩鸿介绍 ， 西城区面积虽然不算大 ， 但居民密度相对较高 。 目前西城区的小店规模大约在三四千家 ， 而且相对集中 。 “小店经济只有跟老百姓(603883,股吧)的需求结合起来 ， 才具有人气和烟火气 。 ” 马佩鸿说 ， 对于西城区内小店分布不太均匀的地方 ， 还需去补充和优化一些 ， 把小店真正植入到老百姓的日常生活中去 。


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