探楼邦|买房谨记这些选房准则，买回家准不会出错，住着舒适升值快
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买房谨记这些选房准则 ， 买回家准不会出错 ， 住着舒适升值快 。
1、买房选购中间层
不管房子有多高 ， 对于购房者来说 ， 选购中间层是最好的选择 。 底层阴暗潮湿 ， 高层出行不方便 。 现在只要去过售楼部的都知道 ， 现在一般都是中间楼层卖的比较贵 ， 从中间上下开始递减 。
2、能选一梯两户就不要选择两梯四户
一梯两户的公摊面积小 ， 得房率高 。 而且一梯两户的房子的采光效果也是很好的 ， 户型一般也都是南北通透 。 但是两梯四户的房子一般来说 ， 公摊面积要大一点 ， 得房率低 ， 而且中户很难南北通透 。 边户的采光效果不好 ， 可能有半天的时间房间都是没有阳光的 。
3、买房最好选择两卫
对于购房者来说 ， 买房最好还是选择有两个卫生间的房子 ， 住进去以后会方便很多 。 现在随着二胎政策的开放 ， 可能家庭人口会增加 ， 这个时候如果家中只有一个卫生间 ， 可能就会比较拥挤 。 所以现在买房的时候最好买有两个卫生间的房子 。
我们开发商所建的房子 ， 为何在我们目前看起来位置相对很偏僻的房子也能卖出去 ， 开发商在拿地之前早就已经做好了市场调查 ， 他们有针对的客户群体 。
同样有很多二手房表面看起来存在很多问题 ， 但是同样也能卖掉 ， 因为需求不同.首付不同 ， 就像前段时间江西外卖小哥花几万元就在云南小镇上买了一套房就能很好的说明这个问题 ， 有钱人多但是没钱的更多 。
对于我们购房者来说 ， 能顺利买房到交付这是最起码的 ， 买了房当然从内心深处来讲都是希望自己买的房子能涨价 ， 我们购房者在买的时候就尽量避免以下几类房子：
1、小区楼栋靠近主干道.高压线的房子 。
2、楼栋腰际线的房子 。
【探楼邦|买房谨记这些选房准则，买回家准不会出错，住着舒适升值快】3、一楼的房屋尽量不要去选购（当然看个人需求）
4、靠近小区变电箱.装修垃圾堆放处的房屋 。
5、日照不足的房子 。
6、在当地口碑不好 ， 物业差的小区 。
这样的房子相对来说价格要低于同小区别的房子 ， 出手时间周期相对长一些 ， “住房不炒”和调控越来越严格 ， 房价还能像前几年一样那么疯狂吗？
如今我们购房最好的就是尽量不要去选择一些有明显缺点的房屋 ， 房价大幅下滑也是不可能的 ， 处理房价最好的办法只有慢慢提高老百姓的收入加上对房价的调控 。
您打算买房时 ， 走的流程错了 ， 绝大部分购房人在行业网站上看哪套房子便宜 ， 然后给发布房源的经纪人打电话咨询 ， 这叫以房找人 ， 结果就是大概率 ， 这个人不靠谱 ， 最后吃亏了 ， 骂中介没好人 。
正确流程是 ， 先找到靠谱的经纪人 ， 让这个经纪人根据您的需求帮您找房子 ， 正常付他佣金 ， 他会帮您打理的妥妥的 ， 这叫以人找房 。
至于客户愿意以房找人 ， 还是以人找房 ， 选择权在客户 ， 我们只能被选择 。
特别是买新房的小伙伴一定要收藏一下 ， 也希望小编没说到的大家能够在评论区补充留言 。
对此 ， 各位还有什么不同的看法吗？欢迎留言一起讨论 。
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