龙城诸葛指道|马云“房价如葱论”剩5年之期，房产热在继续，刚需能信马云吗？
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8年前 ， 马云的一句“未来房价如葱”给了许多年轻人极大的购房信心 ， 但同时 ， 也成为地产圈和经济圈热议的话题 。 如今三年过去 ， 离马云说出这句话时仅剩5年之期 ， 那么5年过后 ， 房子究竟仍是“物以稀为贵”还是“遍地白菜价”呢？
1.2020年房产市场下行 ， 但“全民炒房热”依旧存在 。
2020年前7个月 ， 房地产投资增速回升至3.4% ， 而上半年经济增速（GDP）为“-1.6%” 。 虽然疫情原因的确影响到了各大城市的新房二手房销售情况 ， 但从国家统计局以及其他各大房地产网站的数据研究统计报告中可以看出 ， 半年之内 ， 房地产市场的确处于迅速回暖的状态 ， 即使有些城市的房产销售额仍旧处于跌幅状态 ， 但基本上不论从环比数据还是同比数据来看 ， 多数城市均销售数据出现收窄情况 ， 这也就意味着 ， 房地产市场迅速“回血”了 。
换言之 ， 经济下行下的“全民炒房热”依旧存在 ， 这点从成都、深圳、杭州、南京等热门城市 ， 6、7月份均出现了“万人摇号抢房”的火爆场面就可以窥探一二 。 如果从这一点来看 ， 似乎离马云所言的“房价如葱”时代 ， 还有很长一段距离 。
【龙城诸葛指道|马云“房价如葱论”剩5年之期，房产热在继续，刚需能信马云吗？】2. 专家：人口迁徙成未来房产发展的重要因素 ， 刚需仍存在 。
“经济内循环”成为近期经济圈和地产圈双双热议的话题 ， 而在经济内循环大政策的引导下 ， 地产界的专家直言道 ， 人口迁徙会成为未来房产发展的重要因素 ， 人口流动、外出务工、子女升学依旧是发展房地产市场的一个重要因素指标 。 而只要这个指标稳定存在 ， 那么 ， 房地产的刚需就仍会存在 。
所以 ， 不论买房5年后究竟会“高人一等”还是“矮人一截” ， 对于大多数刚需购房者来讲 ， 及时上车都会是长期存在的一种行为 ， 毕竟人口迁徙所带来的巨大居住需求是无法被替代的 ， 房价涨 ， 或不涨 ， 刚需就摆在那里 。
那么 ， 马云所言的“房价如葱”时代究竟能否在五年之后来临呢？值得期待的是 ， 我们离“房
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