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财鑫闻丨泰禾集团深陷债务危机：近400亿债务逾期，上半年亏15亿|财鑫闻丨泰禾集团深陷债务危机：近400亿债务逾期，上半年亏15亿( 二 )


深陷债务违约 ， 到期未归还借款金额为349亿元
同时 ， 由于公司自身债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难 。截至2020年6月30日 ， 公司已到期未归还借款金额为225.25亿元 。据统计 ， 7月以来 ， 泰禾集团所披露的债券违约就有4笔 。
7月6日 ， 上海清算所披露信息 ， 当日未收到泰禾集团支付的2017年度第一期中期票据的兑付资金 ， 涉及金额16.125亿元；
8月1日 ， 泰禾集团披露了关于“18泰禾01”将无法按期兑付本息的消息 ， 该笔债券2018年发行规模15亿元 ， 票面利率8.5% ， 期限三年 ， 按照原先计划 ， 本应支付2019-2020年度利息金额为1.2750亿元 ， 应支付回售本金金额为14.2726亿元 ， 合计为15.55亿元；
8月4日 ， 泰禾集团披露 ， 由于公司“17泰禾MTN001”未按期兑付本息 ， 触发关于债务的交叉违约约定 ， 公司未能完成“17泰禾MTN002”本金兑付 ， 涉及金额共计21.5亿元；
8月14日 ， 公司将无法按期完成公司债券“17泰禾01”本息的兑付 ， 涉及金额8.79亿元 。
截至8月15日 ， 泰禾集团已到期未归还借款金额为349亿元 ， 尚未支付的利息为43.32亿元 ， 共计392.32亿元 。
诉讼缠身 ， 被列为被执行人 ， 近全部股权被质押
此外 ， 采访人员注意到 ， 在8月15日泰禾集团发布的《重大诉讼公告》显示 ， 中原信托于2018年3月向郑州运成置业发放贷款9.77亿元 ， 由泰禾集团提供连带责任担保 ， 由河南嘉智置业有限公司、郑州泰禾置业集团有限公司、西藏创耀实业有限公司、河南金汇建设投资股份有限公司提供抵押或股权质押担保 。
而后 ， 郑州运成置业未按照合同约定支付本金及利息 ， 中原信托根据合同约定提起诉讼 。不仅如此 ， 在此之前 ， 泰禾集团除上述票据相关诉讼外 ， 尚未披露的其他小额诉讼、仲裁事项共计260起 ， 涉及金额16.39亿元 ， 主要为金额较小的商品房合同纠纷及物业合同纠纷 。
同日 ， 泰禾集团还因子公司未履行还款义务而被列为被执行人 。根据公司发布的公告显示 ， 泰禾集团因为子公司北京泰禾影视、北京中维房地产开发有限公以及东莞市金泽置业投资有限公司作为担保人为及时还款分别被杭州市中级人民法院、北京市第二中级人民法院和东莞市中级人民法院列为被执行人 。
据统计 ， 截至目前 ， 泰禾集团实际对外担保余额为781.28亿元 ， 占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的396.59% ， 其中的96.50% ， 也就是753.97亿元是对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间的相互担保；剩余的3.62%是对参股公司的担保 。
此外 ， 泰禾投资持有泰禾集团48.97%的股份 ， 其中累计质押比例为99.07% ， 目前已全部被冻结 。
万科是否会成为“接盘侠”？
可以说 ， 深陷债务违约泥潭的泰禾集团亟待一位“白衣骑士”的到来 ， 而万科的现身仿佛是泰禾集团黑暗中的一缕阳光 。在今年7月30日 ， 泰禾集团的控股股东泰禾投资与万科股份旗下海南万益管理服务有限公司签署了《股份转让框架协议》 。
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