义乌网|97轮鏖战拿地 刷新区域楼面价 港龙地产强势进驻义乌
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29.449亩 ， 这个体量的土地放在义乌的土拍市场上并不显眼 ， 可今天它却吸引了众多业内人士的关注 ， 因为它 ， 义乌廿三里的楼面价被改写 ， 首次站上了1万+的历史高位 ， 而去年还不到7000元！
【义乌网|97轮鏖战拿地 刷新区域楼面价 港龙地产强势进驻义乌】义乌土地市场“面粉价直逼面包价”的局面愈加明显！今天挂牌出让的土地是位于义乌市廿三里街道竺阳路与武康路交叉口西南侧地块 ， 最终经过3个小时97轮的鏖战 ， 被上海港岫置业有限公司以溢价31.7% ， 总价4.61亿元竞得 ， 成交楼面价约1.07万元/平方米 。 上海港岫置业有限公司的背后正是今年7月份才在港交所上市的港龙地产 ， 该公司2007年成立于常州 ， 目前总部位于上海 ， 重点布局上海、杭州、苏州、南京等长三角区域城市 ， 累计开发面积近千万平米 ， 在售在建项目近70个 。 以2019年已售的合约建筑面积计 ， 港龙地产在中国住宅物业市场的物业开发商中排行第83名 。 这是港龙地产首次进入义乌 ， 拿地面积不大 ， 但引发的关注却不小 。
（港龙项目分布图）港龙地产拿下的这块地总面积为19632.99平方米（29.449亩） ， 起始价3.5亿元 ， 起始楼面价8103.24元/平方米 。 规划用地性质为商服、居住用地 ， 容积率为2.0-2.2 ， 建筑控制高度55米 ， 绿地率30% 。 和去年 ， 红星地产13.6亿元、联利地产9.9亿元分别拿下廿三里核心区域的两宗地块相比 ， 该地块的区位优势并不明显 ， 而前两者的楼面价仅为5430元/平方米和6702元/平方米 。 据了解 ， 参与本地块竞拍的房企多达十余家 ， 有义乌本地房企华统、联利 ， 也有中梁、红星美凯龙、港龙、碧桂园、华鸿嘉信、天阳等知名外来房企 。 最终的结果是港龙PK掉碧桂园等拿地大户 ， 成功进入义乌房市！
港龙的进入 ， 让原本火热的义乌房地产市场更加热闹起来 ， 也说明大家对义乌这座城市未来的看好 。 而据记者了解到 ， 下半年义乌推地的频次可能会变缓 ， 但出让的地块会越来越稀缺 ， 相信必定会引起房企新的一轮厮杀 ， 而一些还未进入义乌市场的房企对这块肥肉也是虎视眈眈 ， 这种情况下 ， 区域楼面价被刷新的概率非常高！建议刚需人群趁着人才政策能上车尽量早上车 ， 毕竟面粉一次比一次贵 ， 相信新鲜出炉的面包也不可能便宜到哪里去 。
来源：快报金华
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