大雨有大鱼|56平方米住房仅售2万，又一个鹤岗吗？
【大雨有大鱼|56平方米住房仅售2万，又一个鹤岗吗？】
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均价300-500元一平 ， 3-5万一套房 ， 在阜新已经是司空见惯的现象了 。 我们听惯了以万元计价的中国楼市里 ， 这样的房价不禁让人吃惊 。 如今 ， 鹤岗在向南1000公里的辽宁 ， 找到了他的同行者 。 这也验证了许多人的判断：鹤岗不会是孤例 。
突然爆出的低价又一次让全国人民惊叹 ， 但是在辽宁 ， 这已经不是新鲜事 。 阜新的人口流失这几年一直在进行着 ， 房价也是连年在走低 。 突然爆出的消息 ， 其实早就在酝酿 。
生活在沈阳的阜新年轻人很多 ， 这一两年来 ， 身边的很多人都回去低价的卖掉了在老家的房产 。 相接邻的城市 ， 城市发展的天差地别 ， 加剧了人们逃离冲动 ， 也加速了小城市房价的跌速 。
在阜新 ， 不论是在市中心 ， 还是在离市中心相对偏远的一些区域 ， 正在出售的二手房的确不少 ， 主要还是以老旧小区居多 。 目前 ， 还没人对阜新的二手房系统的统计过 。 和身边来自阜新的朋友聊 ， 他们觉得 ， 阜新的二手房连续走低 ， 主要还是人口和资本的逃离 。
一方面 ， 本地的楼市不景气 ， 有许多家中有多套房产的居民选择卖掉闲置房产进行置换；另一方面 ， 于阜新缺少发展机会 ， 一些走出去的年轻人卖掉住房去外地发展；还有一部分是因为前期房地产的建设 ， 导致许多家庭已经买了改善住房 ， 并把老房子卖掉提现 。
最近爆出56平2室的住宅2万一套的房源 ， 位于阜新城南米家区 ， 其所在的楼栋共计有7层 ， 这套住宅位于6层 ， 售价为2万元 ， 折合成每平方米的价格仅为357元 。
但是这套住房 ， 并非人们想象中的毫无居住价值 。 有人了解到 ， 该小区楼体的外立面都重新做过保养 ， 看上去并不破旧 。 小区内 ， 超市、药店、饭店、幼儿园、健身器材等配套设置也是一应俱全 。 小区的排水系统不好 ， 在雨天会大量积水 ， 影响出行 。
这样的房子 ， 在阜新并不少见 ， 但是一般都以3、4万左右挂出 ， 只不过长时间难以出手 ， 于是便有人挂出了极低的价格 。
阜新市位于辽宁省西北部 ， 与相邻的省会沈阳市直线距离147.5公里 。 在辽宁省各城市当中 ， 最近三年阜新市的GDP均排名末位 。
但是据数据统计 ， 全年城镇常住居民人均可支配收入29514元 ， 比上年增长6.9%；农村常住居民人均可支配收入14849元 ， 比上年增长10.5% 。 初步核算 ， 2019年全年地区生产总值488.1亿元 ， 比上年增长6.4% 。 可见 ， 城市的经济也出现了一些触底反弹的迹象 。
随着京沈高铁开通 ， 朝阳市和阜新市到达北京的时间将缩短为1~2小时左右 。 这对于阜新来说是难得的机遇 。 最近几年 ， 与阜新市相邻的朝阳市发展势头相对较好 。 如果城市能够借机会发展起来 ， 工作机会增加 ， 人们的收入也将会有所增加 ， 城市的房价也有望摆脱低迷的局面 。
人们抄底鹤岗的美梦 ， 在一年之内就烟消云散了 。 阜新的房价 ， 现在和鹤岗何其相似 ， 但是两个城市能不能归于一样的命运 ， 还要看各自的发展 ， 现在的断言都为之尚早 。
小城市 ， 特别是资源枯竭城市的转型是很困难的 ， 但也并非没有成功的案例 。 能不能如人们所愿 ， 还需要很长一段时间去验证 。
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