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好地|被忽视的二手房“冷知识”，网友：怎么没有早知道

对许多人来说 ， 买二手房是一个很麻烦的过程 ， 特别是对年轻来说 ， 社会压力大 ， 资金紧张 ， 买新房比较困难 。所以二手房成了很多人心中的“首选” 。虽然二手房很便宜 ， 但潜在的危机也很多 。因此 ， 掌握一些购房的常识和经验 ， 可以更好地完成“购房”这一生大事 。下面就为大家介绍一下购买二手房存在的几点隐患 。
好地|被忽视的二手房“冷知识”，网友：怎么没有早知道
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1、漏水
别以为二手房间里已经有人入住 。防水方面就没有问题 。实际上 ， 搬到二手房后 ， 因为漏水而受到下层住户抱怨的人很多 。房龄过长或者原房主防水措施做得不好 ， 二手房的洗手间出现漏水问题经常发生 。建议搬入二手房之前 ， 在卫生间进行闭水试验 ， 检查以前的防水处理如何 。最好在测试之前和楼下的邻居打个招呼 。万一真的有漏水 ， 也能得到邻居的理解和协助 。无论有无问题 ， 一定要重新防水 ， 然后再贴瓷砖 。
2、结构拆改
【好地|被忽视的二手房“冷知识”，网友：怎么没有早知道】以前的房子户型结构不好 ， 购买二手房时 ， 也有人计划修改房子结构 。城市中的多层住宅多为砖混结构 ， 所以墙体首先是承重抗震构件 ， 其次是围墙隔离构件 。为了扩大空间而中断承重墙的话 ， 墙构件的承重和抗震能力变弱 ， 留下严重的风险 。因此 ， 随意分解结构可能会引起墙壁破裂、坍塌、电路不通等各种问题 。所以在购买二手房时 ， 要和原房主索要户型图和装修图 ， 清楚地了解哪个是承重墙 ， 哪里有走线等 。在此基础上 ， 根据自己的喜好进行改造 。没有任何图纸 ， 以前的构造也不清楚 ， 所以建议不要拆改 ， 用装饰的变化改变房子的样式 。这样会安全些 。
3、阳台改造
为了扩大使用面积 ， 很多人将阳台改为厨房 ， 将原来的厨房用作储物 ， 或者作为其他用途 。但是 ， 当入住以后会发现开火做饭的时候整个家中充满了油烟味 。所以这样的改造有点得不偿失 。一方面 ， 原本的通风线路被阻碍 ， 室内空气不能流动 。另一方面 ， 厨房油烟是室内空气污染的首要来源 。
4、墙面粉刷
许多朋友都有同样的疑问:为什么选择什么品牌油漆 ， 新刷的墙面还是频繁掉油漆 。为了避免这种现象 ， 在刷墙之前要打上底层 ， 去除原来有斑点的旧油漆面 ， 然后从新界面开始刷油漆 。包括防水的底部等 。为了更好地保证今后的使用效果 ， 还是请专业的施工人员为好 。喜欢变化的年轻人 ， 局部使用壁纸也是不错的选择 。
5、线路老化
大多数的二手房都有水和电路老化的问题 。如果事先不仔细检查的话 ， 很可能住不太长时间 ， 电灯不亮 ， 水管破裂了 。水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一 。装修前要仔细检查原来的水路、煤气管线是否生锈、老化 ， 水管应更换为铜管或PPR管 。对于煤气管路这类的有危险性的管路 ， 应当请专家检查 。


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