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有心机，家住北京的李女士，放弃，给梁先生一套房，要求判决离婚

婚姻法规定 ， 婚前购买的房产属于个人财产 。 近年来 ， 越来越多的女性 ， 开始在婚前置办房产 ， 毕竟结婚时 ， 男方准备的房子并不属于女方 ， 如果离婚 ， 女方很可能没了安居之所 。
家住北京的李女士 ， 婆家拆迁分了5套回迁房 ， 可令她怎么也想不到的是 ， 离婚后 ， 她和儿子竟然无家可归 。
【有心机，家住北京的李女士，放弃，给梁先生一套房，要求判决离婚】有心机，家住北京的李女士，放弃，给梁先生一套房，要求判决离婚
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【有心机，家住北京的李女士，放弃，给梁先生一套房，要求判决离婚】李女士和梁先生是经人介绍相识 ， 并于2006年8月登记结婚 ， 两人婚后育有一子 。 2016年 ， 梁先生将李女士诉至 ， 要求判决离婚 ， 被驳回 ， 2017年 ， 梁先生再次将李女士诉至 ， 要求判决离婚 ， 并处理子女抚养事宜 。
当时 ， 在审理中查明 ， 李女士和梁先生的夫妻共同财产只有一辆小轿车 ， 于是判决：准许两人离婚；孩子归李女士抚养 ， 梁先生给付抚养费每月1千元；小轿车归梁先生所有 ， 梁先生给付李女士车辆折价款4万元 。
而他们婚后一直居住的房子 ， 是梁先生父母宅基地上的房屋 ， 已于2010年拆迁 ， 宅基地拆迁总共获得5套回迁房和补偿款90万元 。
梁父已于2014年因病去世 ， 梁先生作为独生子 ， 也是第一顺位继承人 ， 在2016年申请办理了继承权公证 ， 明确表示放弃对梁父的遗产继承权 。 也就是说 ， 宅基地的拆迁利益在梁父生前归梁父、梁母所有 ， 在梁父去世后归梁母一人所有 ， 李女士什么利益都没有分到 。
可作为被安置人 ， 李女士认为拆迁补偿应有自己的份额 ， 不能因为梁先生的放弃继承 ， 就将自己的份额侵吞掉 。 于是 ， 在2018年 ， 李女士将梁先生、梁母以分家析产纠纷的案由诉至 ， 主张自己的权益 。
李女士称 ， 她和梁先生结婚后 ， 就一直与梁父梁母住在一起 ， 在婚后的第二年 ， 还一同出资新建的两间房 ， 拆迁的时候 ， 梁父曾承诺她 ， 给梁先生一套房 ， 给她一套房 。 自离婚后 ， 她带着儿子共同居住在3号回迁房内 ， 为了不改变儿子的生活环境 ， 她希望能够将3号房判给她 ， 如果认为3号房超出了她的应得份额 ， 她同意给予梁先生和梁母补偿 。
梁先生则称 ， 李女士和儿子的户籍均不在被拆迁宅基地内 ， 而是在李女士的娘家 ， 所以他们不是拆迁安置人口 。 另外 ， 梁先生否认他与李女士婚后新建过房屋 ， 他认为房子都是他父母盖的 ， 拆迁补偿款和回迁房都应该是他父母的 ， 他父亲去世后 ， 他放弃继承权 ， 那么拆迁补偿款和回迁房都是的 ， 李女士没有权利主张拆迁利益 。
有心机，家住北京的李女士，放弃，给梁先生一套房，要求判决离婚
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经审理查明 ， 李女士和梁先生婚后确实新建一间房屋 ， 房屋面积相当于正常两间房的大小 。 梁家宅基地拆迁共得拆迁补偿185万元 ， 其中95万元用于支付5套安置房的购房款 ， 剩余补偿款90万元 。
经酌情确定 ， 李女士享有新建房屋的四分之一份额 ， 经核算 ， 李女士应取得拆迁利益货币价值为13万元 ， 而3号房在拆迁时确定的实际价格为62万元 。
认为 ， 李女士应取得拆迁利益远小于3号房在拆迁时所确定房屋实际价格 ， 所以李女士不能取得3号房所有权 。 而时至今日 ， 5套回迁安置房的价值已经升值 ， 在李女士持续对3号房主张权利并实际占有3号房的情况下 ， 如果仍只向李女士分配款项13万元 ， 对李女士明显不公 ， 故应按照款项所对应房屋价值比例确定李女士应取得款项金额 ， 即考虑房屋升值利益 。


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