房地产导刊|涉40亿！增城挂绿湖再推一宗巨无霸宅地，9950元/平起拍！
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8月19日 ， 广州公共资源交易中心挂牌增城一宗宅地 ， 起始价399000万元 ， 起拍楼面价9950元/㎡ ， 若扣除配建12431元/㎡ 。 地块将于2020年9月18日10时起进行竞价！
该宗地为增城区荔湖街罗岗村18005200A20083号地块 ， 出让面积12.53万㎡ ， 容积率3.2 ， 计容建面40.1万㎡ ， 建筑限高150米 。 地块设定最高限制地价为578550万元 。
地块临近挂绿湖 ， 交通便捷 ， 距离已开通的21号线增城广场站仅3km ， 且临近新城大道、荔新公路、广汕公路等交通要道 ， 自驾出行便利 。
据出让条件显示 ， 竞买人须提交商业金融机构的资信证明 ， 且承诺须在地块成交后30日内 ， 就安置物业具体位置、布局和规划设计方案等事宜与广州市增城区荔湖街罗岗村经济联合社达成一致意见 ， 并签订协议 。 未能在30日内签订上述协议的 ， 政府有权解除出让合同 ， 并组织地块重新出让 。
本次挂牌成交价包括170000平方米地下车库及设备用房的土地出让金7395万元 ， 若地下车库及设备用房的实测面积超过170000平方米 ， 超出部分则按相关规定补缴出让金 。
此外 ， 竞得人须采用装配式建筑的建造方式 ， 实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30% ， 若地块分期开发 ， 需在首期落实装配式建筑的面积比例要求 ， 实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定 ， 接受市、区住房和城乡建设部门的监管 。
【房地产导刊|涉40亿！增城挂绿湖再推一宗巨无霸宅地，9950元/平起拍！】该地块涉及农民留用地安置问题 ， 土地出让后竞得人需对规划设计条件上的所有项目进行开发建设 ， 包括：配套建设总建筑面积不少于80000平方米的商业安置物业 ， 其中商业楼建筑面积约67000㎡ ， 其余建筑面积为临街商铺 。 配建的安置物业装修标准详见附件 。 竞得人须在留用地安置物业的移交、办证、物业管理、质量保修等方面承担相关责任 。 留用地安置物业回购价款分三期支付 。
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