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新冠肺炎_社会|大学生毕业季来临 兰州租房市场能回暖吗？

新冠肺炎_社会|大学生毕业季来临 兰州租房市场能回暖吗？
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核心提示：随着大学生毕业季的来临 ， 租房话题日渐被大学毕业生们关注 。
采访人员近期走访市内多家房产中介了解到 ， 今年上半年 ， 因为疫情原因租房市场相对冷清 ， 房租下降明显 ， 那么 ， 毕业季的到来和落户条件的放宽 ， 能不能成为兰州的租房市场回暖的有力助推器呢？
熬过寒冬租房市场缓慢升温
“今年房子不是很好租 ， 为了能把房子租出去 ， 我还降了200块钱房租 。”家住城关区的周先生在正宁路附近有一套60多平方米的一居室 ， 今年6月租约到期后 ， 对外发布出租信息已近20天 ， 月租价格从2100元降至1900元 ， 付款方式从半年付变成季度付才勉强成交 。与周先生一样 ， 王女士在雁滩的房子月租金今年也降了200元 。
采访人员走访了解到 ， 今年上半年 ， 受疫情影响 ， 兰州市的租房市场显得较为冷清 ， 而随着暑期、毕业季的到来 ， 兰州租房市场出现了明显回暖 。“最近一个月 ， 租房业务能成交10多笔 ， 相比前几个月好一些 。”在武都路附近从事房屋中介工作的李经理告诉采访人员 ， “今年整体行情比较冷清 ， 租金略有下降 ， 市场基本以‘跑量’为主” 。
天庆房产（张掖路店）的销售经理杨军最近也接待了不少前来租房的毕业生 ， 他说：“今年受疫情影响 ， 兰州房屋租赁市场整体有点‘冷’ ， ‘毕业季’的到来 ， 提振了市场行情 ， 虽然相比往年同期差一点 ， 但还是让我们感受到市场在慢慢回温 。”
毕业生租房看重价位更重品质
去年以来 ， 随着兰州不断放宽落户“门槛” ， 中专以上学历或相应专业技术职称人员、国内在校的大中专院校学生 ， 均可迁入兰州市落户 ， 吸引了很多毕业生选择在兰州安家落户 。
老家在张掖的张蓉是一名应届毕业生 ， 毕业后选择留在兰州工作 ， 刚毕业 ， 经济能力有限 ， 她和同学在一个家属小区里合租了一套房子 ， 两个人平摊每月1800元的租金 ， 相比一个人整租 ， 合租明显降低了不少经济压力 。
不少房屋中介从业者告诉采访人员 ， 对于毕业生群体 ， 价格依旧是主要看重因素 。不过采访人员也发现如今越来越多的毕业生租房更看重品质 。“房子是租的 ， 但是生活是我自己的 ， 如果可以 ， 我会多花些钱 ， 选择家电齐全、服务设施完备的房子 。”毕业生小刘说 。
专业人士提醒：毕业生需谨慎规避租赁陷阱
近年来 ， 租房纠纷频发 ， 应届毕业生普遍缺乏社会经验 ， 他们往往容易被“黑中介”“假房源”欺骗 ， 因此 ， 业内人士提醒毕业生 ， 租房时需谨慎 ， 规避租赁陷阱 。
从事房屋中介工作多年的销售经理杨军指出 ， 大学毕业生往往社会经验不足 ， 在租房前签订合同时需要谨慎一些 ， 确保合同规范和细致 。“租房前首先要核实确定房主的身份 ， 以免被骗 。”杨军表示 ， 对于一些租房合同细则条款 ， 双方的权利和义务要尽量详细标注 。
“租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额最好要注明 ， 各方责任、违约等事项也要写得清清楚楚 。”此外 ， 杨军建议 ， “如果选择合租的话 ， 建议大家尽量选择自己熟悉的同学或者朋友 ， 以保证自己的财物和人身安全” 。
【新冠肺炎_社会|大学生毕业季来临 兰州租房市场能回暖吗？】兰州日报社全媒体采访人员 任泽昕


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