另一面|可能是中国隐形的“投行冠军”：华夏幸福不为人知的另一面
中国证券市场创立，今年已经是第三十个年头。进入而立之年的中国资本市场，孵化出大批高分红、高成长、治理结构完善的明星企业。很多企业从当年不知名的小企业，一跃成为世界级的大公司。
在这些企业中，有一家企业有机会在中国A股市场，乃至对整个中国经济，产生举足轻重的影响力，但眼下社会知名度仍小于其实际影响力。它的名字叫作“华夏幸福”，一家传统上被定义为“产业园区”类的房地产企业。
如果深入了解这家企业最近几年的战略定位和业务方向，会发现华夏幸福某种意义上有一点像摩根、软银，是一家隐形的“投资银行”，它通过孵化、服务、投资，为成千上万家实体企业的发展保驾护航，甚至能有促成地区经济增长和产业结构调整的实力。
另一方面，华夏幸福通过布局拥有数十万亿红利的核心都市圈，与金融资本和产业力量紧密协同，助力这些都市圈健康发展。
让天下没有难做的制造业
马云说过，阿里的存在，让“天下没有难做的生意”。
对制造业企业来说，华夏幸福的存在，能让不容易的制造业，开始变得容易起来。
在中国经济所有的领域里，制造业也许是生存与发展最为艰难的。立项难、融资难、招工难、研发难、技术转型升级难、人才培养难、产业链整合难、产能快速扩大难……一系列难题制约了中国制造企业的快速发展。而对经济总量已经有赶超美国趋势的中国经济来说，没有强大的制造业支撑，是难以想象的。
华夏幸福对一些中国制造企业的贡献在于，在发展的关键时期，提供必要的帮助，实现更好的业绩，乃至成功上市。政策服务、产业链合作、人才培训、科研院所、金融服务、中介代理、活动宣传、生活配套，是华夏幸福提供的八大配套服务。京东方、欣旺达、欧菲光、中模国际……这些各自领域的巨头在华夏幸福的帮助下，不断扩大自己在行业内的影响力和领先优势。
除了服务上市公司，华夏幸福也有效助力园区内的企业上市。固安信通，河北省第一家申报科创板的上市企业，也是华夏幸福的客户之一。
从2019年5月开始，华夏幸福全面梳理园区企业，建立科创板上市储备库，助力重点企业登陆科创板。为企业打通域内基金股权。投资、协助企业获得当地产业引导基金的投资，并清退不合规股东；同时，助力企业募投土地，协助企业规划用地规模、提供选址服务。协助企业了解政策、准备资料、对接政府等。协调券商与多方访谈时间、形式等；协调会计师事务所、律师事务所尽调事宜。在疫情期间还开展线上上市辅导，为固安信通上市提供服务支持。
华夏幸福也会对那些发展潜力巨大，有望上市或者已经上市的公司，通过旗下的产业基金进行投资。目前，华夏幸福成立了京津冀华夏冀财大厂影视产业发展基金、河北博士后创业股权投基金、廊坊新型显示产业发展基金、合肥国耀资本投资管理有限公司、六安市产业投资基金有限公司等产业基金公司。
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为制造业的转型升级注入量子动能
对那些成熟的制造业企业来说，华夏幸福的作用，还有着更深层次的战略价值。后者作为核心都市圈的不动产开发、运营平台，能够帮助制造企业腾笼换鸟，浴火重生，又或者调转船头，轻装上阵。
北京、上海、深圳、广州、杭州……几乎所有中国的核心一二线城市，在经历了四十多年的
发展之后，都患上了一种病。这种病叫做“大城市病”。有限的空间、资源已经无法承载城市的人口和产业。
而都市圈的建设，很好地解决了这个问题。负荷承载的人口和产业，从核心城市向卫星城市转移，不仅减轻了城市的荷载压力，也给了大城市的原有产业一次转型升级的重要机遇，让这些企业得以轻装上阵，跑得更快更好。
将企业从拥挤的大都市迁移向更为宽敞的卫星城市，不但可以拥有更多的使用空间，也因为地价、房价、招工、供应链等各项成本地下降，重塑了竞争优势，毕竟制造业最终比拼的还是成本。
同时，通过土地和厂房置换所获得的资金，又为公司的转型升级，注入了必要的动力。再加上华夏幸福提供的集服务、孵化、投融资于一体的企业平台。
对那些处于转型升级中的老牌制造企业来说，华夏幸福所提供的一系列资源以及配套服务，显然极具诱惑力。于是，很多国家战略型企业，例如中航科技、中航工业等都通过和华夏幸福合作，更高质量的发展以及更高的经营效率。
不仅老牌制造企业通过和华夏幸福的合作，盘活资源，轻装上阵，实现更快的发展。地方的区域经济，也通过华夏幸福的招龙引凤，实现了产业升级换代。
嘉兴，中国传统的鱼米之乡，也是丝绸之府。木业及家具、皮革加工、毛衫、光机电和紧固件，曾是当地制造业的五大“王牌”，也是GDP的主要贡献者。在华夏幸福等科技型园区企业进入之后，嘉兴明显加快了产业现代化的步伐。
华夏幸福在嘉兴发展了全球科技创新成果转化中心，引入了智能网联汽车、生命医疗大健康、影视传媒、商贸服务四大产业集群。仅2019年一年就新增签约上海灿星文化传媒股份有限公司、武汉赛维尔生物科技有限公司、艾吉泰康生物科技有限公司等35家入园企业，新增签约投资额87.96亿元。
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