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购房|杭州严打房产“骗购”行为 德信地产旗下项目踩雷( 二 )


克而瑞浙江区域的统计数据显示 ， 7月份 ， 杭州土地市场热度不减 ， 8宗宅地4宗达到自持 ， 第三宗百亿地王成功出让 ， 开发商持续看好杭州 。 住宅销售环节 ， 在摇号新政颁布之后 ， 买房摇号向无房家庭倾斜 ， 杭州楼市中签率才得以上涨 。
国内因购房证明被处罚已不是孤例 ， 个别开发商为了制造红盘效应 ， 在审核上把关不严 ， 也助长了虚假行为 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 购房证明的检查是为了堵住政策漏洞 ， 实际上要揪住炒房者 ， 就需要从购房资格方面去严管 。 部分购房者绕过传统的审核模式 ， 干扰了交易秩序 ， 这是需要管控的内容 ， 与当前杭州落实房住不炒 ， 尤其是国务院房地产工作座谈会精神是有关的 。
据《上海法治报》报道 ， 2015年 ， 上海金山区房地产交易中心将两起涉嫌伪造国家机关印章罪的案件移交至公安机关 ， 经审查 ， 该中心在办理两起房屋购买手续期间 ， 发现房产中介在交易时提供的部分资料系伪造 。 房产中介为了能多卖几套房子 ， 让在沪无购房资格的外地看房人士给自己五万元“好处费” ， 帮忙伪造完税单等假证明 ， 以骗取购房资格 。 最终 ， 两名房产中介各被判处有期徒刑十个月 ， 缓刑一年 。
今年7月23日 ， 南京市住房保障和房产局等七部门联合发布关于促进南京房地产市场平稳健康发展的通知 ， 出台九条房地产市场新政 。
新政强调 ， 购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的 ， 一经查实 ， 取消购房资格并依法追责 。 开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为 ， 查实后予以曝光 ， 计入诚信档案 ， 涉嫌犯罪的 ， 移交司法机关处理 。 银行工作人员参与造假的 ， 由金融监管部门查处；构成犯罪的 ， 依法追究刑事责任 。
在严跃进看来 ， 购房资格造假大多是中介或代理机构撮合的 ， 所以其实也是因为炒房有利可图 ， 同时中介代理机构熟悉购房的交易流程 。 接下来 ， 对于一些参与提供社保缴纳、造假的企业 ， 也需要积极进行管控 。 更为关键的是 ， 要对一些房价炒作过多的楼盘进行跟踪 ， 尤其是严管背后的炒房需求和金融行为 。
（编辑：童海华 校对：彭玉凤）
（责任编辑：王治强 HF013）


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