中国建设报中国房地产|楼市建闻 | 江苏加强南京、无锡、苏州土地市场监测；万科、华侨城、阳光城……
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江苏加强南京、无锡、苏州土地市场监测
海南对新增违法乱占耕地建房“零容忍”
万科与江门市政府签约合作
济南59.52亿成交16宗地 龙湖、绿城等中标
深业置地摇号获得广州南沙横沥岛宅地
华侨城中期营业收入同比下降3%
阳光城中期营收增长7.15%
楼市建闻
政策
【中国建设报中国房地产|楼市建闻 | 江苏加强南京、无锡、苏州土地市场监测；万科、华侨城、阳光城……】江苏加强南京、无锡、苏州土地市场监测
8月19日 ， 江苏省自然资源厅发布《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》 ， 提出要重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核 。 江苏省自然资源厅就做好2020年住宅用地供应分类调控工作进行部署提出了四点要求 。 一是落实分级指导监督和调控责任 ， 明确房地产市场平稳健康发展城市主体责任 ， 重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核 ， 省厅负责其他城市住宅用地供应的监控指导、督促检查、评价考核 。 二是合理安排供地规模结构和布局 ， 要求各地做好年度住宅用地供应计划编制及实施工作 ， 根据住房发展规划和住房建设年度计划 ， 保障供地规模 ， 优化供地结构 ， 把握供地时序 ， 均衡合理布局 。 三是及时公布住宅用地信息 ， 发布年度住宅用地供应计划 ， 公布地块成交结果 ， 落实公开信息责任 ， 引导市场预期 。 四是严格监督考核 ， 加强对重点城市的联系指导和监督考核 ， 规范住宅用地出让方案 ， 做好异常交易预案 ， 做好住宅用地市场分析和预判 。
海南对新增违法乱占耕地建房“零容忍”
8月18日 ， 海南省政府办公厅下发《关于坚决遏制新增农村乱占耕地建房问题的通知》(以下简称《通知》) ， 要求严守耕地保护红线 ， 以“零容忍”态度 ， 坚决遏制新增违法乱占耕地建房问题;坚持疏堵结合 ， 切实保障农村村民建房合理用地需求 ， 进一步提高全社会依法用地和规划报建的意识 。
房企
万科与江门市政府签约合作
8月18日 ， 江门市政府与万科企业股份有限公司签订战略合作框架协议 。 江门市委副书记、市长刘毅 ， 万科集团总裁祝九胜见证签约 ， 市领导蔡德威、万科南方区域事业集团（BG）首席合伙人孙嘉代表双方签约 。 根据协议 ， 2020年至2025年期间 ， 万科集团将在参与江门市属国企战略合作 ， 参与城市更新、“轨道+物业”投资建设、TOD建设等 。 同时 ， 万科将参与国企多元化经营 ， 交流混合所有制企业文化等领域 ， 积极投入到江门市城市建设和空间升级改造中 。 据悉 ， 万科于2018年9月份首次进入江门 ， 中标蓬江里村“旧改”项目 。
济南59.52亿成交16宗地 龙湖、绿城等中标
8月20日 ， 济南有16宗地块成功入市 ， 其中4宗商业用地、12宗住宅用地 ， 合计出让面积为53.32万平方米 ， 总成交价约59.52亿元 。 本次土拍中 ， 关注最大的为工业北路球墨组团6宗捆绑地块 ， 最终经26轮竞价 ， 被龙湖摘得该组团地块 ， 成交价超过18亿元 ， 其中住宅最高楼面价约7909元/平方米 。 此外 ， 绿城底价8.8亿摘得位于春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧约127.5亩的住宅用地 ， 地价约5210元/平方米 。 银丰底价摘得长岭山流拍地块 ， 即长岭山B8地块 ， 成交价约11111元/平方米 。
深业置地摇号获得广州南沙横沥岛宅地
8月20日 ， 广州南沙横沥岛地块土拍封顶摇号的结果出炉 ， 最终深业置地以总价40.05亿元+23200平方米的配建成交 ， 折合楼面价约19140元/平方米 ， 溢价约24% 。 此前于8月17日 ， 上述地块经过69轮竞拍 ， 一共吸引了9家开发商参与竞拍 ， 达到最高限制地价40.05亿元及人才公寓配建面积2.32万平方米上限 ， 进入摇号环节 ， 再次刷新南沙区最高楼面价纪录 。
土地
华侨城中期营业收入同比下降3%
8月19日 ， 深圳华侨城股份有限公司发布公告 ， 披露公司2020上半年业绩情况 。 报告期内 ， 华侨城实现营业收入171.08亿元 ， 同比下降3%；毛利93.1亿元 ， 毛利率为55.3% ， 分别较上年同期减少19%和降低10个百分点；利润总额29.19亿元 ， 同比下降29%；净利润20.56亿元 ， 同比下降29%；归母净利润21.38亿元 ， 同比下降24%；每股基本盈利0.2606元 ， 同比下降24%；归母净资产收益率3.19% ， 同比下降1.44个百分点 。 对于报告期内经营业绩较去年同期有所下降 ， 华侨城解释主要原因是疫情影响 ， 公司旅游板块中的景区和酒店业务仍未恢复至上年同期水平；房地产及旅游综合项目工程进度延后 ， 无法在报告期内实现收益 。
阳光城中期营收增长7.15%
8月19日 ， 阳光城集团股份有限公司发布2020年半年度报告 。 中报显示 ， 期内阳光城实现营业收入241.2亿元 ， 同比增长7.15%；归属于上市公司股东的净利润17.03亿元 ， 同比增长17.53%；合并报表净利润17.71亿元 ， 同比增长14.98%；基本每股收益0.37元 。 阳光城合并报表净利率较上年期末提升0.26个百分点至7.34% ， 合并报表归母净利润率较期末提升0.47个百分点至7.06% 。
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