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集团|远洋集团加快周转提高投资标准 上半年核心净利润同比增长6%

_本文原题为 远洋集团加快周转提高投资标准 上半年核心净利润同比增长6%
毛利为人民币44.7亿元 ， 较去年同期大幅增长33%；营业额为人民币193.74亿元 ， 较2019年同期上升了18%；核心净利润人民币11.2亿元 ， 同比增长6% 。
8月17日 ， 远洋集团控股有限公司（03377 ， HK）发布2020年中期业绩 ， 这份答卷的背后 ， 是远洋不断提质增效的具体展现 。
【集团|远洋集团加快周转提高投资标准 上半年核心净利润同比增长6%】提质发展
2020上半年 ， 中国商品房销售面积约7亿平方米 ， 同比下降8.4% ， 降幅比1~5月份收窄3.9%;商品房销售额人民币约67亿元 ， 同比下降5.4% ， 降幅比1~5月份收窄5.2% 。 在这种背景下 ， 远洋仍然出色地完成了上半年业绩 。
远洋集团营业额创下新高至人民币193.74亿元 ， 较去年同期增长18% 。
毛利为人民币44.7亿元 ， 较去年同期大幅增长33% ， 毛利率为23% ， 较去年同期增长3个百分点 。
该公司拥有人应占溢利为人民币12.23亿元 。 核心利润为人民币11.21亿元 ， 同比增长6% 。
该集团2020年上半年营业额为人民币193.74亿元 ， 较2019年同期的人民币164.74亿元上升了18% 。
远洋集团2020年上半年物业开发业务的营业额为人民币161.07亿元 ， 较2019年同期的人民币127.44亿元上升26% 。 交付可售楼面面积由2019年上半年约101.5万平方米上升23%至2020年上半年约124.8万平方米 。
上半年 ， 远洋集团实现协议销售额人民币418亿元 ， 累计销售面积219万平方米 ， 销售均价为每平方米人民币19100元 ， 剔除境外项目同比基本持平 ， 综合回款率达80% ， 销售回款金额同比基本持平 。
同时 ， 远洋集团着力提升运营管理的精细化水准 ， 严格控制各项成本 ， 上半年管理费用占收入比为3.9% ， 销售费用占收入比为2.4% ， 同比分别下降1.3及0.4个百分点 ， 费用率进一步降低 ， 促进整体效能提升 。
远洋董事局建议派发中期股息每股人民币0.056元 ， 派息率35% ， 派息率与2019全年持平 ， 维持较高水平 。
“南移西拓”
远洋的物业开发业务仍旧保持着最大的贡献 ， 其营业额约占本集团总营业额的83% 。 该集团贯彻了“南移西拓”的战略布局 ， 2020年上半年 ， 62%开发收入来自于华东、华南、华中、华西地区(2019年上半年:47%) 。
远洋集团表示：“我们将继续维持一个均衡搭配的项目组合 ， 减轻个别市场波动的风险及更有效使用资源 ， 使本集团得以专注发展其未来重点发展的项目 。 ”
远洋集团销售聚焦六大核心区域 ， 其中北京地区29% ， 环渤海地区21% ， 华东地区24% ， 华南地区14% ， 华中地区5% ， 华西地区7% 。
产品结构方面 ， 集团以快周转的适销产品为主 ， 住宅类产品占比达89% 。 预计2020年下半年可售资源相对充足 ， 占全年总可售资源的65% ， 约1300亿 。
远洋集团把握销售节奏并坚持调整区域布局 ， 深耕价值区域 。 截至2020年上半年末 ， 远洋集团已布局51个城市 ， 总土地储备4782万平方米 ， 其中二级开发土地储备3742万平方米 ， 深圳旧改锁定项目334万平方米 ， 一级开发706万平方米 。
上半年 ， 远洋集团在15个城市共获取18个项目 ， 新增土储201万平方米 ， 平均地价为每平方米人民币5900元 ， 销售型项目建面并表比例95% 。
值得注意的是 ， 远洋集团新增的土储全部位于集团深耕的一二线城市 ， 如杭州、济南、郑州等 ， 集团坚持“南移西拓”战略 ， 南移西拓区域建面占比为72% ， 持续优化土储区域布局结构 。 同时 ， 远洋集团以快周转为导向 ， 资源向“小快项目”倾斜 ， 20万平方米以下项目占比提升至83% 。
截至2020年6月30日 ， 按可售总楼面面积 ， 远洋集团土地储备的每平方米土地成本平均约为7800元 。
稳健财务


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