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澎湃新闻|我爱我家：疫情影响房产交易，上半年净利润同比降89%

：原题为_澎湃新闻|我爱我家：疫情影响房产交易，上半年净利润同比降89%。
8月19日 ， 房地产经纪企业我爱我家控股集团有限公司（000560.SZ）发布2020年半年度报告 。
数据显示 ， 今年上半年 ， 我爱我家实现营业收入39.3亿元 ， 较去年同期下降30.75%；实现营业利润7259.12万元 ， 较去年同期下降86.69%；实现归属母公司所有者的净利润4041.41万元 ， 较去年同期下降89.39% 。
澎湃新闻|我爱我家：疫情影响房产交易，上半年净利润同比降89%
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受疫情影响我爱我家上半年净利润同比降89%
我爱我家指出 ， 2020年上半年 ， 受疫情影响 ， 因社区封闭等原因导致部分客户选择延后交易 ， 疫情对房屋交易造成巨大冲击 ，售楼中心和房产经纪门店的线下业务一度基本停滞 ， 公司一季度的经营受到了明显冲击；自二季度初 ， 疫情得到有效控制 ， 需求快速释放 ， 市场出现反弹 ， 今年上半年 ， 公司二手房业务和新房业务共实现总交易金额(GTV)1600亿元 。
对我爱我家而言 ， 房地产经纪业务、房屋资产管理业务及商业资产管理业务是其营业收入的主要来源 。
房地产经纪业务中 ， 二手房业务实现收入20.9亿元 ， 同比下降34.15% ， 毛利率为19.95% ， 同比下降7.03个百分点；新房业务实现收入6.4亿元 ， 同比下降14.58% 。
【澎湃新闻|我爱我家：疫情影响房产交易，上半年净利润同比降89%】房屋资产管理业务方面 ， 相寓实现收入7.3亿元 ， 同比下降15.05% ， 新增服务客户22.59万人次 ， 截至6月30日 ， 全国在管房源规模25.3万套；2020年上半年 ， 相寓的平均出租率为94% 。
商业资产管理业务方面 ， 二季度 ， 蓝海购持续聚焦社区商业、公寓等商业地产业务 ， 随着疫情逐步缓解 ， 业务已恢复至常态 。 同时 ， 蓝海购在西南、华南、华中、华东四个重点区域完成36个项目的拓展；昆百大在疫情期间对商户实施租金减免 。 今年上半年 ， 昆百大运营项目9个 ， 在管面积超过40万平方米 ， 自持面积超过25万平方米 。
数据显示 ， 截至6月30日 ， 我爱我家总资产191.68亿元 ， 较期初下降1.66%；归属于上市公司股东的净资产100.57亿元 ， 较期初下降1.19% 。 期末资产有息负债率为13.24% ， 较同期下降1.16% 。
对于未来市场展望 ， 我爱我家提到 ， 一线城市基本面较强 ， 上半年 ， 降息周期下置业情绪回温较明显 ， 伴随着刚需、改善的真实居住需求有序释放 ， 推升下半年市场预期 。 二线城市受益于新型城镇化的推进 ， 各地政府积极引才 ， 放宽人才落户 ， 有望进一步增强人口流入趋势 ， 叠加一线城市热度传导 ， 长期基本面向好 。 2016年以来三四线市场规模在棚改、品牌房企入驻等因素刺激下 ， 刚需、改善型需求积极释放 ， 部分城市需求已存在透支 ， 加之2020年棚改力度进一步减弱 ， 需求持续性较弱 。 随着新型城镇化背景下的人口流动 ， 具备较强吸引力的一二线城市具备长期支撑力 ， 城市轮动带来可观的结构性机会 ， 布局全国的房产经纪企业将享受城市发展红利 。
但政策风险仍是需要应对的一项内容 。 我爱我家提到 ， 2020年 ， 多城市进一步实施一城一策、房住不炒方向不变、房价将总体延续平稳态势 ， 同时提供公共租赁住房或发放租赁补贴保障 。 总体看 ， 房地产行业的结构性调整在持续 ， 政策环境依然存在较多不确定性因素 。
官网显示 ， 我爱我家是中国大陆首家登陆A股主板市场的房地产经纪龙头企业 ， 旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等多个专业业务品牌 ， 面向政府、投资机构、金融机构、学术研究机构、房地产开发企业 ， 以及广大个人消费者 ， 提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产运营管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务 。


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