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李嘉诚|李嘉诚的“逃亡”真相，不是海外真的“香”，而是国内混不下去了


李嘉诚|李嘉诚的“逃亡”真相，不是海外真的“香”，而是国内混不下去了
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李嘉诚|李嘉诚的“逃亡”真相，不是海外真的“香”，而是国内混不下去了
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在商言商 ， 作为一个成功的商人 ， 李嘉诚的眼光还是比较犀利的 ， 尤其是在几十年的商业生涯中 ， 李嘉诚可谓收获了巨大的成功 ， 如果说这个世界上 ， 能一口气拿出最多现金的个人 ， 非李嘉诚莫属 ， 他庞大的商业帝国 ， 遍及全球 ， 姑且不说李嘉诚在香港打下的半壁江山 ， 其在海外投资已经超过6000亿 ， 尤其是英国的布局 ， 更是有着“买下半个英国”的说法 。
然而 ， 即便是李嘉诚这样的商人 ， 在大众心目中也是褒贬不一 。 作为真正意义上的“香港王” ， 李嘉诚在香港最为动荡时期 ， 硬生生“抢占”了大量的地产市场和商业布局 ， 让他的名声响遍中国 ， 80年代 ， 李嘉诚入驻中国大陆 ， 受到全国各地的热烈欢迎 ， 不仅政策大门全开 ， 而且各种扶持数不胜数 ， 这也让李嘉诚真正意义上将财富积累到一个恐怖的地步 。 作为一个成功的商人 ， 李嘉诚喜欢谋而后动 ， 坚持“吃鱼不吃全鱼”的商业思维 ， 总是能规避风险 ， 及时脱身 。
2013年开始 ， 李嘉诚家族开始大规模抛售大陆地产项目 ， 积极套现资金 ， 并且全力投资海外 ， 在短短6年时间里 ， 累计套现近2000亿 ， 很多人都觉得李嘉诚要开启“逃亡”路了 ， 从国籍转变到资产转移 ， 李嘉诚都在一步步地规划着李氏家族的未来 。 事实上 ， 李嘉诚真的“逃”得掉吗？
【李嘉诚|李嘉诚的“逃亡”真相，不是海外真的“香”，而是国内混不下去了】很多人只看到李嘉诚套现近2000亿 ， 其实这只不过是李氏家族在内地的部分资产而已 ， 截止到目前 ， 李嘉诚家族在中国大陆依旧握有超万亩土地 ， 而且待开发及开发中的地产项目多达50个 ， 其中不乏很多一线城市的核心商业项目 ， 而这些都是李嘉诚家族不断积累财富的根本 ， 尤其是2020年全球经济遭受了巨大的打击 ， 李嘉诚在英国的投资接连亏损 ， 而长实集团依旧实现了盈利 ， 其中的很重要的一笔盈利来源 ， 就来自于对国内地产项目的抛售 。
但是 ， 李嘉诚却不得不抛售大陆地产项目 ， 究其原因 ， 并不是海外真的“香” ， 而是时代变了 ， 李嘉诚的商业思维不适合国内环境了 ， 尤其是商业地产逐渐进入了衰败期 ， 红利消散了 ， 这点从长实集团对外抛售的项目可见一斑 ， 几乎都是商业地产项目被剥离了 。 祸不单行 ， 商业项目没钱可赚 ， 那么住宅地产也没好到哪去 ， 李嘉诚长期坚持的都是“囤地模式” ， 尤其是早期在国内拿下大量的土地后 ， 至少也要个五年才开发 ， 甚至有些住宅地产项目还是90年代低价拿下的 ， 如今还在规划中 。
新时代的中国地产模式中 ， 以恒大、碧桂园为首的高运转模式逐渐盛行 ， 加上国家逐渐重视“囤地”问题 ， 进一步压缩了李嘉诚的雄心 ， 本着早脱身、早盈利的想法 ， 李嘉诚近些年几乎不再国内拿地 ， 可谓真正的混不下去了 ， 这也是为何李嘉诚脱身中国房地产行业 ， 但是并没有出现所谓的红利消散 ， 地产末日来临的局面 ， 全国地产市场依旧火热 ， 甚至屡遭打压的炒房现象依旧盛行的原因 ， 不是地产行业离不开李嘉诚 ， 而是李嘉诚不适合大环境下的中国房地产行业了 。
其实 ， 这对于李嘉诚来说 ， 并不算是一件坏事 ， 毕竟自己年事已高 ， 根本不需要再冒险 ， 而且其大儿子李泽钜守成有余 ， 但是想要开疆拓土还是存在一定风险的 ， 为了家族昌兴 ， 投资海外基建是一件最为稳妥的选择 。


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