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年后|买房8年后想要房还得再补13万，最后连合同都无效了( 二 )


蔡亚娟表示 ， 自己当初交的是全款 ， 丽水公司给自己的条件是按照每平方米4000元补交就可以了 ， 也就是再补交13.9万元 ， 但她仍然不接受 ， 坚持要按照原合同办事 。
目前 ， 安居客数据显示 ， 承德市双桥区的二手房单价在1万元/平方米上下 。
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合同被判定无效
只不过 ， 现在合同的有效性却成了问题 。 蔡亚娟起诉了丽水公司 ， 并在2019年6月27日得到了一审判决 。
虽然当初签合同的是唐山嘉润 ， 但由于丽水公司完全继承了该项目的权利义务 ， 河北省承德市双桥区人民法院肯定了丽水公司为适格被告 。
不过双桥区人民法院根据相关法律 ， 认为丽水公司未取得商品房预售许可 ，“本案被告至今仍未取得商品房预售许可 ， 原、被告签订的商品房认购协议书违反法律强制性规定 ， 归于无效” ，从而认定蔡亚娟的认购协议无效 。
进而也不支持蔡亚娟的交房要求 ， 判决书表示：“交付房屋并给付逾期交房违约金的诉讼请求 ， 本院不予支持 。 ”
年后|买房8年后想要房还得再补13万，最后连合同都无效了
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图片来源：受访者提供
得到这个结果的蔡亚娟不服 ， 继而先后上诉和申请再审 ， 但得到的都是认定合同无效 。 “本想拿回属于自己的房子 ， 现在连房子都没有了 。 ”蔡亚娟无奈地说 。
镁编联系了丽水公司 ， 对方表示这个事情很复杂 ， 不能接受电话采访 。
丽水公司涉及的纠纷远不止蔡亚娟 ， 以“承德丽水房地产开发有限公司”“卧龙山庄”为关键字在中国裁判文书网中搜索 ， 得到了235份判决书、41份裁定书和3份决定书 。 粗看下来 ， 很多购房人都得到了和蔡亚娟类似的判决 。
现在 ， 蔡亚娟依旧希望通过法律途径解决此事 ， 她已经计划向检察院提出抗诉 。 在《民事抗诉申请书》中她依旧认为购房合同应当有效 ， 希望得到自己满意的答复 。
“我已经租房住将近10年了 ， 8年前买的房子到现在不能住进去 ， 我得不到利息违约金就算了 ， 还让我补交房款 ， 这实在不能接受 。 ”蔡亚娟最后说 。
撰文|王佳飞
编辑|陈梦妤
 
 
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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