江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

项目|石家庄楼市八月促销忙( 二 )


此外 ， 采访人员走访的华远海蓝和光、保利时光印象以及富力城等项目均有不小力度的优惠 。
销售遇阻
“华远海蓝和光项目确实只有三室户型的房源会额外赠送车位抵扣券 ， 因为三室户型的房源销售状况有点不好 ， 但他们项目两室的户型则不太愁卖 。 ”一位房产中介人员自称近期购买了该项目一套两室的房源 。 据其介绍 ， 该项目近期主推三室户型 ， 为此推出购买精装三室房源赠送车位抵扣券的活动 ， 主要是因为项目三室户型房源销售不佳 。
华远海蓝和光项目置业顾问介绍 ， 除赠送一张5万元的车位抵扣券 ， 还可享受约总房价八六折的优惠 。 “目前车位价格还未确定 ， 但大概就是10万元左右 ， 我们对获赠抵扣券的业主和其他业主的定价肯定是一样的 ， 就是说这个车位的优惠价格肯定是能享受到 。 ”
相比主推某一户型房源的华远海蓝和光 ， 旭辉长安府项目可以说全部房源都需尽快清盘 ， 但销售状况并不乐观 。
石家庄住建局官网信息显示 ， 旭辉长安府项目（备案名旭辉长安里）3栋楼均已取得预售证 ， 预售开始日期为去年12月 。 据公开资料以及该项目置业顾问介绍 ， 至少在去年11月 ， 该项目即已开始认筹 。 但截至目前 ， 该项目仅2号楼有网签信息 ， 整个项目352套住宅房源中 ， 网签已售房源仅22套 。
公开信息显示 ， 旭辉长安府项目的开发企业为河北和坚房地产开发有限公司 。 土地信息显示 ， 去年5月 ， 该公司购得长安区2019-018地块 ， 用于旭辉公元项目开发；去年7月 ， 该公司购得长安区2019-036地块 ， 用于旭辉长安府项目开发 。
但购地后不久 ， 该公司就发生股权变更 。 天眼查信息显示 ， 去年7月 ， 旭辉集团旗下的北京旭辉企业管理有限公司退出该公司股权 ， 新增河北和湖企业管理有限公司为该公司控股公司并持续至今 。 股权穿透信息显示 ， 河北和湖企业管理有限公司三家股东中 ， 北京旭辉企业管理有限公司仅持股16% ， 自然人许国飞等持股的北京合盛泰华科技有限公司持股50% ， 另一持股34%的有限合伙企业则有着A股上市公司国信证券(002736,股吧)背景 。
一位房产中介人员告诉采访人员 ， 旭辉长安府项目去年开盘前后较为火热 ， 但后期并不好卖 ， “可能就是定价过高 ， 导致现在优惠力度这么大 。 ”
第三方数据显示 ， 旭辉长安府此前即已下调过均价 ， 去年11月开盘时均价为17500元/平方米 ， 开盘不久即调整为17000元/平方米 。 如今采访人员走访时 ， 该项目单价已下调至14000元/平方米左右 。
售楼部现场 ， 该项目置业顾问最先向采访人员声称3栋楼此前并未开过盘 ， 于近期才开盘 。 但面对采访人员为何一开盘就要清盘特惠的疑问以及房产中介人员的异议 ， 其又改口称去年11月项目2号楼确实开过盘 ， 目前该楼栋仅有少数房源在售 。 “我们说的清盘特惠是针对整个项目的清盘 ， 毕竟项目只有3栋楼 。 ”
就上述情况 ， 采访人员联系旭辉集团石家庄区域品牌负责人采访 ， 但未获有效回复；采访人员致电所涉项目开发公司采访 ， 河北和坚房地产开发有限公司公示电话一直无人接听；采访人员拨通石家庄远俊房地产开发有限公司电话后 ， 其表示打错电话随即挂断；石家庄铭朝房地产开发有限公司工作人员记录采访人员信息及采访需求后称后续会有人回复 ， 但截至采访人员发稿 ， 未获有效回复 。
（责任编辑：李佳佳 HN153）


推荐阅读


上一篇：产品|后疫情时代稳定灵活财富管理需求成主流 华泰人寿推增额终身寿险

下一篇：东莞|楼市调控难挡拿地热情 东莞土拍频现“抢地大戏”