城市|中国连锁经营协会：九成受访百货企业预计年内恢复正常经营
_本文原题为 中国连锁经营协会：九成受访百货企业预计年内恢复正常经营
新京报讯（采访人员 王琳）8月22日 ， 新京报据中国连锁经营协会发布的《2019-2020上半年中国购物中心发展力报告》获悉 ， 基于良好的疫情控制情况 ， 近九成受访企业预计在2020年内恢复正常经营 。 报告同时显示 ， 目前三线及以下城市购物中心的发展力好于一、二线城市 ， 购物中心主力店的设置也正在发生转变 。
一线城市购物中心发展力下滑
报告显示 ， 中国连锁经营协会对国内一、二、三线超过150家典型购物中心的项目负责人开展了线上问卷调查 。 调查结果显示 ， 疫情导致多数零售商暂缓实体店扩张计划 ， 同时疫情暴发使实体商家更加重视数字化渠道 ， 加速了零售业线上线下融合的进程 。 从现状来看 ， 宏观市场和成本控制能力均有所提升 ， 大部分业主对零售和消费市场的运行持乐观态度 。 成本压力犹在 ， 但较去年同期显著提升 ， 表明业主的把控能力加强 。 基于良好的疫情控制情况 ， 近九成受访企业预计经营将在2020年内恢复正常 。
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图/中国连锁经营协会官方微信公众号截图
从购物中心发展力角度看 ， 2019年总体发展力综合指数同比小幅度回落 ， 但仍处于健康积极的区间 ， 疫后需要恢复期 。 一线城市发展力有所下滑 ， 营销投入和技术投入上涨成为一线城市指数下跌的主要因素 。 二线城市开发量过大和存量去化仍然是核心问题 。 不过 ， 城市、商圈相对闭合的三线及以下城市的发展力指数则高于2017年和2018年 。 从区域发展的情况看 ， 西北地区发展速度连年提升 ， 主要受到西安、兰州、西宁、渭南区域等中心城市的推动 ， 已赶超华东跃居第一 。 在类型方面 ， 奥特莱斯型购物中心继续领跑 ， 社区型购物中心涨幅居首 。
大卖场向“小而精”升级
【城市|中国连锁经营协会：九成受访百货企业预计年内恢复正常经营】报告认为 ， 近年来崇尚“快乐”和“健康”的Z世代逐渐成为消费主力 ， 推动相关类别产品消费增长及新业态的出现 。 此外 ， 夜经济、“种草”经济暴发 ， 购物中心将面临一系列转型 。 其中 ， 实体店将不再是单纯的购物渠道 ， 而是体验场所、引流入口、服务中心、传播场景等 。 未来实体店的展示空间设计将变得越来越重要 ， 产品的试用功能也将被强化 。
目前 ， 购物中心主力店的设置正在发生转变 ， 以超市、百货、大卖场、快时尚等业态为代表的单纯强调大面积的主力店逐渐被取代 ， 腾出的面积被切分成多个或几个小面积店铺 ， 分给迎合新的消费潮流、租金坪效贡献率更高的品牌业态 。 地区首店、品牌概念店、全新概念店尤其受欢迎 ， 大卖场、超市也向“小而精”的方向升级 ， 新兴商圈的区域型和社区型购物中心具备中长期的投资价值 。
新京报采访人员 王琳
编辑 秦胜南 校对 李世辉
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