司法拍卖房产|昆明一烂尾楼被拍卖！570套房产标价1.1亿元
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这是昆明一处故事很多的烂尾楼 ， 曾数度停工 ， 也曾换了老板 ， 改了名称 ， 但终究烂尾 。
这处烂尾楼位于昆明市五华区黑林铺 ， 经典房地产干的活 ， 原名经典宽town ， 现在叫做华信悦峰 。 这可是2013年经典房地产七盘联动中的“经典”之作 ， 中途停停动动 ， 2018年彻底停工 ， 如今是穷途末路 ， 也是唯一条路 ， 进行司法拍卖 。
8月22日 ， 淘宝司法拍卖网发布关于五华区黑林铺前街52号欣成创意家园1、2、3、4、5幢及地下室共计570套房产司法拍卖公告 。 信息显示 ， 570套房产的起拍价为1.12亿元 ， 将于2020年9月26日10时起进行公开拍卖 。 本次拍卖的房产数量之多 ， 是近年来比较少见的 。
【司法拍卖房产|昆明一烂尾楼被拍卖！570套房产标价1.1亿元】
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华信悦峰这个烂尾项目的故事还要从2013年讲起 。
2013年 ， 风头正盛的经典房地产发起了轰轰烈烈的七盘联动攻势 ， 其中经典宽TOWN号称昆明主城唯一板式院洋房 ， 媒体报道一波接一波 。 后该项目的备案名改为欣成创意家园小区 ， 项目属于商业地产项目 ， 建设地点为五华区黑林铺滇缅大道2562号 ， 云南沐荣欣成房地产开发有限公司开发建设 。 项目于2013年3月份开工 ， 前期由沐荣欣成房地产公司股东云南经典房地产开发集团有限公司进行开发建设 ， 2014年1月因资金问题和工程管理问题停工 。
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2015年 ， 华信超越控股有限公司（原企业名称“华信财富资产管理有限公司”）重组云南经典房地产开发集团有限公司 ， 由其处理经典集团旗下未完工程事宜 。 2017年 ， 工程项目逐渐复工 ， 并再次出售部分房屋 。 2018下半年 ， 因资金问题 ， 逐渐停工 。 从2013年开发以来 ， 华信悦峰项目经历了两次停工 ， 换了两次主人 ， 从华信集团到北京建工 ， 都没有把它救活 。
最早的一批华信悦峰业主到今年已经等了近7年时间 。 在这7年时间里 ， 项目开发商向购房者承诺了3次交房时间 ， 分别为2016年6月30日前、2018年12月31日和2019年6月30日 ， 然而交房时间一拖再拖 。 2018年后 ， 购房业主就不断向政府部门进行反映 ， 在云南一二把手的网络留言中也有不少 。 华信悦峰工程迟滞 ， 工程无进度 ， 业主苦不堪言 。
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据拍卖公告 ， 本次拍卖的570套房产包括华信悦峰Ｉ期、期、期的1幢、2幢、3幢、4幢、5幢涉及的41套住宅及529个地下车位在建工程 ， 其范围包括建筑面积合计为27695.07的房屋所有权及相应分摊的出让国有土地使用权 。 41套住宅多数建筑面积为100平米以上 ， 评估值每平米1万元 ， 每套房屋单价在200万元以内 。 529个地下车位绝大多数建筑面积为42平米 ， 评估值每平米1.07万元 ， 每个车位单价在10万左右 。 该项目所处区域由昌源北路、滇缅大道构成交通网、道路四通八达 。 交通条件较好 。 周边分布着多个住宅小区 ， 学校 ， 医院等公共配套服务设施 。 该项目未竣工验收 ， 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证明》齐全 ， 尚未取得《不动产权证书》 。
项目一拖就是7年 ， 如今 ， 是解决遗留问题的时候了 。 由于涉及的房产项目之多 ， 金额之大 ， 短短一天时间就吸引了1000多网友围观 ， 热度还是很高 。 但是 ， 光凭拍卖的这1.1亿元能救活华信悦峰吗？如果没有实力更强的房地产企业来接手 ， 华信悦峰还要“烂”多久呢？然并卵 ， 开始华信集团和北京建工也说自己实力很强 ， 还不是要“烂”就“烂”了 。
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