江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

地块|厦门108亿土拍 华润、保利等抢地与它们眼中的地产后市( 二 )


分析人士认为 ， 厦门土地市场整体上涨 ， 但呈现出岛内外分化的趋势 。 岛内由于市场存量较少 ， 加之区域配套成熟 ， 市场抗风险能力强 ， 企业均聚焦岛内优质地块；反观岛外 ， 部分区域已积累一定的存量 ， 加之前期配套还处于兑现期 ， 使得片区去化速度慢 ， 企业对区域内的新推地块信心也显不足 。
而从21日出让的情况来看 ， 不管是岛内用地 ， 还是岛外用地都受到了品牌房企的追捧 。 厦门本地人士认为 ， 这和此四宗地块的区位有直接关系 。
以建发拿下的地块为例 ， 该地块位于岛内的五缘湾片区 ， 各方面的配套都已经成熟完善 ， 更有多种稀缺景观加持 ， 乃是厦门岛内宜居度最高的板块之一 。
因此 ， 上述地块吸引了13家房企报名 ， 建发最终的成本也颇为惊人 。 剔除保障性住房面积后 ， 可售部分的楼面价已经达到5.8万元/平方米 。
至于岛外的地块 ， 则是华润和保利联合体拿下 ， 这两宗地位于厦门东部体育会展新城片区 ， 也是该片区首次推出住宅用地 ， 自然有吸引了不少开发商的关注 。
另一方面 ， 业内人士认为 ， 厦门本次卖地受到热捧则反映了房企对厦门房地产市场后期看好 。
据厦门网上房地产统计到 ， 2020年上半年厦门一手住宅成交7825套 ， 与2019年上半年的7159套相比 ， 同比上涨9.3% 。 而与2019年下半年6440套相比 ， 则环比上涨了21.51%要知道 ， 上半年不少城市的房地产成交都出现了环比下滑或持平的情况 。
这或许与上半年尤其是三四月之后 ， 福建及厦门政府出台的各种支持复工复产 ， 人才落户 ， 购房补贴等政策有关 。
虽然短期内限购、限价等核心政策不会出现太大变化 ， 但通过梯次化调整人才、落户等政策仍然对房地产市场起到明显的提振作用 。
分析人士认为 ， 这样的政策红利或将持续一段时间 ， 因此房企看好厦门市场后市 ， 也不足为奇 。
（责任编辑：徐帅 ）


推荐阅读


上一篇：群众|陕西洛南：山洪过后忙自救

下一篇：分包单位|我以为的甲方！VS现实的甲方！