上海|解局 | 上海滩风云 远洋时隔三年22亿再入沪( 二 )
数据显示 ， 截至2019年中期 ， 远洋集团录得土地储备3741.8万平方米 ， 其中 ， 北京区域的土地储备为1040.1万平方米 ， 占比27.8% ， 环渤海地区的土地储备为958.4万平方米 ， 占比25.61% ， 两地所占土地储备超过总土储的二分之一 。
而该公司在华东一带的土储仅为363万平方米 ， 占总土储的9.7% ， 排在六大地区的第五位 。 
图片
数据来源：企业财报、观点指数整理
由于土储有限 ， 远洋在华东一带的可推货值受限 ， 这也导致在华东地区的发展受限 。
据观点地产新媒体获悉 ， 2020年中期 ， 远洋集团录得协议销售总额为人民币418.40亿元 ， 同比下降30% ， 而同期 ， 该公司在上海地区录得销售额11.99亿元 ， 在华东地区录得销售额96.35亿元 。
过去五年 ， 华远在华东地区的销售额呈现上下浮动的状态 ， 2015年 ， 该公司在上海录得销售额6.26亿元 ， 在华东录得销售额75.72亿元 ， 占总销售额的18.68%；2016年 ， 该公司在华东地区的销售额为112.69亿元 ， 占比22.37%.
2017年 ， 华远在上海、华东销售额均录得近五年来的最高值 ， 分别为44.91亿元、185.16亿元 ， 占总销售额的26.24% 。 
图片
数据来源：企业财报、观点指数整理
可以说 ， 上海乃至整个华东是远洋集团的“短板” ， 是其布局较弱的地方 ， 传导至业绩上 ， 则表现出销售金额的弱势 。
分析人士也表示 ， 远洋在华东走过的这几年一直都是磕磕绊绊 ， 每次高价拿地之后 ， 市场正好进入一个低潮期 ， 房地产调控是远洋在华东发展速度缓慢的重要原因 ， 但远洋的决策、布局等等则是限制其发展的内因 。
消息显示 ， 今年7月 ， 远洋集团宣布正式成立华西开发事业部 ， 正式形成环渤海、北京、华东、华南、华西、华中六大开发事业部 ， 开始力推“南移西拓”战略 。
显然 ， 远洋在努力调整土地的失衡 ， 调整业绩发展的失衡 ， 但这场“补短板”的战争在短期内还不能看到成果 ， 远洋的战争还未结束 。
解局 | 从局外到局内 ， 观察和解读行业、企业与市场的真实一面 。
（责任编辑：徐帅 ）
推荐阅读
![[老王简单说]终于明白支付宝说有可能涨芝麻分的意思了，芝麻信用升级后](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200406/20200406211833774055a_t.jpeg)
- 青岛上海路小学|秋季开学临近 岛城这所百年校园这样统筹教育复学与防疫工作
- 上海有3例确诊病例今日出院，共计829例治愈出院
- 【行走自贸区】“稳外资、稳外贸” 上海自贸区临港新片区从实事做起
- 【行走自贸区】上海自贸区临港新片区投资、贸易自由升级
- 【行走自贸区】上海自贸区临港新片区投资、贸易自由升级|【行走自贸区】上海自贸区临港新片区投资、贸易自由升级
- 【行走自贸区】“稳外资、稳外贸”|【行走自贸区】“稳外资、稳外贸” 上海自贸区临港新片区从实事做起
- 上海|上海：制假团伙包装网红带货 制售假冒名牌商品
- 大自然|担心孩子“缺失大自然”？上海有了“自然学校”
- 家长|定规则 给空间……上海家长共听“开学第一课”
- 深夜大雪！多名上海游客被困祁连大冬树垭口