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|雅居乐发布2020中报 营业额、利润等核心指标大幅增长

8月21日 ， 雅居乐集团控股有限公司(HK.3383)发布2020年中期业绩报告 。
|雅居乐发布2020中报 营业额、利润等核心指标大幅增长
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截至2020年6月30日 ， 雅居乐集团实现营业额335.27亿元 ， 同比上涨23.7%;毛利为人民币115.20亿元 ， 同比上涨40.2% ， 整体毛利率为34.4% ， 同比上升4.1个百分点;核心净利润和股东应占净利润分别为65.18亿元和53.06亿元 ， 分别同比上涨35.6%和32.9% ， 对应期内核心净利润率和股东应占核心净利润率分别为19.4%和15.8% ， 同比分别上升1.7和1.1个百分点 。
雅居乐集团董事局主席兼总裁陈卓林表示 ， 雅居乐在平稳发展的房地产市场中把握机遇 ， 坚持落实"以地产为主 ， 多元业务并行"的营运模式 ， 保持稳健前行 ， 并在持续巩固市场地位的同时 ， 凝聚实力打造基业长青的百年企业 。
销售强劲复苏符合预期 年度目标完成近半
面对突如其来的疫情 ， 上半年雅居乐一手抓防疫抗疫 ， 一手抓复工复产 。 随着疫情得到逐步控制 ， 同时通过积极拓展在线和线下销售渠道 ， 销售开始强劲复苏 ， 成功扭转局势 。
截至2020年6月30日 ， 雅居乐物业发展业务累计实现预售金额为551亿元 ， 完成全年目标的46%;累计预售建筑面积为404.9万平方米 ， 预售均价为每平方米人民币13608元 ， 销售业绩表现符合预期 。 随着市场进一步回暖并加大销售力度 ， 公司有信心完成全年1200亿元销售目标 。
从区域看 ， 雅居乐根据各地区经济复苏情况 ， 积极实施"线上+线下"策略 ， 大力拓展多元销售渠道 ， 其中在华南、华东、海南及云南、华北等区域都取得了良好预售成绩 。
报告显示 ， 雅居乐目前预计2020年全年可售资源货值逾人民币2200亿元 ， 可售项目逾200个 ， 遍布中国及海外多个城市 ， 为未来持续稳健增长奠定坚实基础 。 此外 ， 雅居乐将全力拓展产城融合项目 ， 继续巩固多元化物业项目组合 。
多渠道充实土储 全国布局持续优化
上半年 ， 雅居乐继续通过多元化购地渠道新增20个优质项目 ， 进一步巩固业务布局 ， 新项目总建筑面积预计达375万平方米 ， 总金额为139亿元 ， 对应楼面地价为每平方米3718元 。 截至2020年6月30日 ， 雅居乐在81个城市拥有总权益建筑面积为5303万平方米的土地储备 。
其中 ， 在粤港澳大湾区的土储面积约为1311万平方米 ， 占总土储24.7% 。 随着中央政府对推进大湾区建设的具体实施意见及行动计划逐步落地 ， 未来公司将受惠于大湾区巨大的未来发展潜力 。 此外 ， 雅居乐在长三角拥有达708万平方米的土地储备 ， 占比为13.3% ， 累计开发项目超过50个 。 未来 ， 公司将持续拓展长三角市场 ， 带动公司收入持续稳定增长 。
多元业务百花齐放 业绩快速攀升
近年 ， 雅居乐继续推进"地产为主 ， 多元产业并行的"的多元化战略 ， 旗下物业管理、环保、雅城、房管及商业业务(包括酒店营运及投资物业)等多元业务继续发挥协同效应 。
上半年 ， 公司物业发展业务收入与多元化业务收入的占比分别为87.4%及12.6% ， 其中多元化业务收入的占比较去年增加3.6个百分点 ， 表明以"地产为主 ， 多元业务并行"的运营模式继续显现成效 。
【|雅居乐发布2020中报 营业额、利润等核心指标大幅增长】其中物业板块方面 ， 上半年雅生活继续实施雅居乐物业和绿地物业双品牌发展战略 ， 并积极推进第三方拓展及收并购 ， 加速扩张规模 。 上半年 ， 雅生活完成收购中民物业及其附属公司60%的股权 ， 完善全业态、全国化布局 ， 实现规模跨越式增长 。
数据显示 ， 截至6月30日 ， 雅生活在管面积及合约面积(不含咨询顾问及参股公司面积)分别为353.4百万平方米及491.3百万平方米;包含咨询顾问及参股公司面积的在管面积和合约面积则分别突破5亿平方米和6亿平方米 。


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