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复工复产|防疫抗疫、复工复产、企业发展等均取得良好成效

今年上半年 ， 绿地积极响应中央统筹推进疫情防控与经济社会发展要求 ， 主动作为、精准施策 ， 谋划和实施了一系列超常规、创新性的举措 ， 防疫抗疫、复工复产、企业发展等各项工作均取得较好成效 。 8月24日晚 ， 绿地控股(600606,股吧)（600606.SH）发布2020年半年报 ， 在疫情背景下 ， 主要经济指标逐季改善、趋势向好 ， 核心产业发展、重大项目布局等重点工作取得新突破、新进展 ， 为完成全年目标任务打下了重要的基础 。 具体指标方面 ， 上半年 ， 公司主要核心盈利指标均已超去年全年总额的5成 ， 较一季度环比显著提升 ， 在疫情影响下基本保持了高质量稳定发展的势头 ， 体现了公司通过持续转型升级抗风险能力不断提高 。 其中 ， 营业收入2098亿元 ， 总资产11712亿元 ， 同比均自一季度由降转增 ， 同比分别增长4.17%和2.23%；利润总额153亿元 ， 归母净利润80亿元 ， 基本每股收益0.66元 ， 通过在二季度快速提升复工复产效果 ， 均已超去年全年总额的5成；加权平均净资产收益率（ROE）10.46% ， 为全年ROE实现连年高回报奠定了基础 。 资产负债结构总体稳定 ， 疫情背景下保持稳健发展的同时 ， 资产负债率88.51% ， 扣除预收账款后为82.70% ， 均较年初稳中有降 。 整体平均融资成本5.66% ， 持续保持低位 。 现金流情况总体良好 ， 实现经营性现金流量净额41亿元 ， 较一季度由负转正 。 获得主要贷款银行授信额度4150亿元 ， 已使用额度1887亿元 ， 未使用额度2263亿元 。 着力加大融资力度、多渠道筹措资金以及加快项目周转和结转、加强应收账款回收等 ， 除常规开发贷外 ， 落实疫情贷款 ， 推进ABS、境外债券、公司债、疫情债等创新融资 ， 多元化融资成效显著 ， 并在相对困难的环境下继续实现经营性现金流净流入 。 未来业绩确定性持续加强 ， 不断加强主业销售回款 ， 预收账款持续稳步提升至3934亿元 ， 奠定未来业绩基础 。
绿地高质量发展战略全面深入推进 ， 成效显著 ， 全球地位也随之不断攀升 。 8月10日 ， 美国《财富》杂志公布2020年世界500强企业最新排名——绿地控股以2019年实现营业收入4278亿元 ， 同比增长23% ， 归母净利润147亿元 ， 同比增长30%的骄人业绩 ， 位列全球企业第176位 ， 排名较去年大幅上升26位 ， 再度刷新历史最高位次 。 自2012年成为中国首家以房地产为主业的世界500强企业以来 ， 绿地已连续9年成功入围 ， 排名整体实现稳步提升 。
绿地正处于稳健增长的高质量发展通道 ， 地产、基建两大主业持续做大做强的同时 ， 消费、金融、康养等综合产业不断培育新亮点 ， 为中长期发展注入新动力(310328) 。 房地产业在疫情背景下主动作为 ， 推进创新转型 ， 回款率、重点项目拓展、复工复产、健康宅2.0落地等方面成效显著 ， 发展质量持续提升 。 房地产业实现营业收入966亿元 ， 结转规模稳中有增 ， 持续兑现发展红利 。 销售回款率再创新高 。 创新线上营销 ， 推出“健康宅2.0”及“G优平台” ， 推动“产品+服务”双升级；将回款放在突出位置 ， 着力提升销售质量 。 上半年 ， 实现合同销售金额1330亿元 ， 合同销售面积1031万平方米 ， 回款1257亿元 ， 回款率达到95% ， 同比上升近15个百分点 ， 回款质量提升较为明显 。 其中住宅产品销售金额占比超7成 ， 回款率达106% 。 重点项目拓展积极推进 。 围绕重点地区、聚焦重大项目、用好产业协同 ， 多地贸易港、医疗产业园等一批潜力较大的重点项目先后落地 。 累计新增项目59个 ， 计容建筑面积1465万平方米 ， 总地价448亿元 ， 可形成货值近1600亿元 。 新增土储结构持续优化 ， 按计容建面计算 ， 约73%为住宅 ， 按货值计算 ， 约51%的项目位于一二线城市 。 平均楼面价3055元/平方米 ， 巩固低成本优势 。 复工复产成效良好 。 提升重点项目复工复产的效率 。 上半年 ， 新增供应面积956万平方米 ， 达到去年同期规模的80% ， 合同交付面积903万平方米 ， 达到去年同期规模的122% ， 新开工面积1633万平方米 ， 竣工备案面积602万平方米 。 技术研发持续提升 。 “健康宅2.0”产品标准推出健康城区、健康社区、健康家居三大升级版产品体系 ， 快速落地 ， 已覆盖了全部16个区域126个项目 。 推进研发创新 ， 与同济大学联合创新成果获评“上海市科技进步一等奖” 。


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