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数据|办公楼宇“存量”下金融租户衰退 外资需求拯救陆家嘴空置率？( 二 )


大数据还显示 ， 办公楼宇市场的强弱 ， 与创业、企业、产业三者均密不可分 。 从目前来看 ， 经济周期变化、政治不确定因素叠加疫情黑天鹅影响 ， 使得创业浪潮在2020年明显降温 ， 区块链、VR/AR、共享经济等方向已非热门 。 从京沪企业新增注册趋势来看 ， 2014至2016是三个“大年” ， 北京年新增企业数量自2017年开始跌破20万家 ， 上海的增量相对更加稳定 。
经济观察网采访人员从晓楼平台产业分布热力图来看 ， 上海市企业分布在内环高度集中 ， 而本地“高新技术”更偏爱扎堆内环以外、中环和外环以内的张江漕河泾等区域 。 此外 ， 除浦东形成了IT互联网和金融的明显集聚 ， 上海其他各区域产业分布相对分散 。
数据|办公楼宇“存量”下金融租户衰退 外资需求拯救陆家嘴空置率？
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匡健锋表示 ， 未来产业分布将愈发成为影响楼宇经济的关键因素 ， 上游如城市运营商、产业资本等得数据者能在投拓、招商等各方面更为得心应手 。
“项目规划、空间规划、租赁销售、资产评估以及营销策划等应用场景 ， 正从基于大数据形成的完整成熟解决方案中受益 。 ”匡健锋介绍 ， 专业市场报告只是商办大数据的一个较常规的应用场景 ， 它比传统报告的数据量和数据颗粒度做了几何级提升 ， 能借助AI算法和可视化报告等技术实现报告产出 。 据悉 ， 在好租五周年新品发布上 ， 以驱动商办行业数字化转型 ， 好租晓楼携手宝能集团 ， 将在产业发展研究、商业运营、顾问咨询、数据系统定制开发等方面开展合作 。
（责任编辑：李显杰 ）


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