江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

文在寅|“抗日英雄”文在寅，终于让韩国人买不起房了( 二 )


然而 ， 韩国房价在过去二十年里增长了近乎六倍 ， 2000年韩国住宅总值为1万亿韩元 ， 到了去年则为5.67万亿韩元 。
而在这二十年两 ， 韩国房价经历了两轮暴涨 ， 其中一轮便是自2016年开始 ， 文在寅执政下的本轮涨价潮 。
然而好巧不巧的是 ， 另一轮暴涨则主要集中在文在寅的政治前宗 ， 卢武铉治下时期——第一轮房价暴涨时间为2002-2008年 ， 卢武铉则是2003年2月-2008年2月在任 。
两轮房价暴涨的关键因素 ， 也出奇的一致 。
2001年韩国房价触底 ， 刚从经济泡沫之中复兴 ， 韩国央行为了给经济提振保驾护航 ， 韩国央行在02年只进行了一次加息 ， 而在03年到2004年之间 ， 韩国央行为了抑制泡沫经济带来的威胁 ， 又屡屡降息为经济提供流动性 ， 而与之相对的则是美联储在经历了911恐怖袭击后 ， 经济复振 ， 重新进入到了加息周期 。
韩国廉价的流动性 ， 让大量外资涌入 ， 并引发国内投机性抢购 ， 韩国房地产迅速进入暴涨阶段 。 卢武铉执政后 ， 很快陷入泡沫经济带来的危机之中 ， 这最终致使卢武铉任内 ， 韩国房价一飞冲天 。
而讽刺的是 ， 酿成经济泡沫的原因 ， 正是因为金大中政府试图营造出 ， 韩国大选年宽松的经济环境 ， 从而完成进步派内的政权交接 。
文在寅|“抗日英雄”文在寅，终于让韩国人买不起房了
文章插图
而韩国本轮房价涨价潮 ， 同样也是因为利率宽松所致 ， 2015年美联储收缩QE规模 ， 并进入加息周期 ， 但此时韩国受制于外交困境 ， 出口导向的经济结构迅速让韩国经济遇冷 。
为了刺激经济 ， 朴槿惠政府和韩国央行只能继续继续降息保证流动性 ， 并有目的性的扶持房地产 ， 以保证经济稳定 。
朴槿惠政府“以房地产御险救时” ， 其实是正常的中短期操作 ， 例如卢武铉任内放任房地产炒热 ， 本身也是类似手段 ， 只是卢氏失策 ， 这才导致“治时之策”变成了“一任之政” 。
但不幸的是 ， 朴槿惠不仅没能完成保守派内的政权交接 ， 甚至没能做完一任总统 ， 就被罢免下台 。
文在寅|“抗日英雄”文在寅，终于让韩国人买不起房了
文章插图
在朴槿惠罢免后 ， 抑制财阀 ， 断绝私人政治 ， 成了韩国社会不容违背的共识——彼时韩国民众将“反财阀”视作了跟“反日”同样的政治正确 。
再加上特朗普上台 ， 全球化倍受冲击 ， 以出口导向为主的韩国经济跟德国一样 ， 很快就陷入了增长困境之中 。
在这种情况下 ， 文在寅政府既不愿意实行李、朴两位前任的策略 ， 继续扶持财阀 ， 以避免违逆本身基础选民的意志 。 就只能延续朴槿惠和卢武铉的故智 ， 虽然明面上继续推动若干控房政策出台 ， 但在利率上却长期维持在1%的低位 ， 实际上仍然是继续“以房地产御险救时” 。
文在寅|“抗日英雄”文在寅，终于让韩国人买不起房了
文章插图
到了新冠大流行以后 ， 韩国央行更是进一步将利率下降到了0.5% ， 再加上美联储大放水 ， 韩国房地产自然成了热钱的向趋之地 。
然而如今高昂的首尔房价 ， 已经说明了文在寅政府政策的成败 ， 而最新民调中跌破四十大关的39%的文在寅施政支持率 ， 更说明了一切 。
【文在寅|“抗日英雄”文在寅，终于让韩国人买不起房了】热血填不饱肚子 ， “抗日反财阀”再让人亢奋 ， 但高企的房价 ， 以及越来越多在本国失业的韩国青年踏上日本求职的现实 ， 只会让人更感讽刺 。


推荐阅读


上一篇：警察|31岁女子在澳洲度假胜地离奇死亡，尸体伤痕累累出现在路边

下一篇：字节跳动|字节跳动起诉特朗普政府，在法庭把美国的道理掰开了说