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中海|中海2020中期业绩披露：销售额1720 亿，净利润率 23.2%

（香港 ， 2020 年 8 月 24 日）中国海外发展有限公司（股份代号：0688.HK ， 以下简称中海）公布 2020 年度中期业绩 。

中海|中海2020中期业绩披露：销售额1720 亿，净利润率 23.2%
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中国海外发展董事局主席颜建国（左二） ，董事局副主席兼执行副总裁总建筑师罗亮（右二） ， 行政总裁张智超（左一） ， 副总裁郭光
攻坚克难、逆势增长 。 2020 年上半年 ， 面对疫情的冲击与影响 ， 中海主要经营指标在逆势之下实现有质量增长 。
中海系列公司 2020 年中期实现销售合约额人民币 1,720.1 亿元 ， 同比增长 4.2%；实现营业收入人民币886.3 亿元 ， 股东应占溢利达人民币 205.3 亿元 ， 净利润率达 23.2% ， 利润率 继续保持行业领先 。
期末 ， 中海股东应占权益人民币 2,950.9 亿元 ， 与去年年底相比 增长 5.2% ， 每股资产净值人民币 26.93 元 。 每股基本盈利人民币 1.87 元 ， 计划 派发中期股息每股 45 港仙 ， 与去年中期每股派息持平 。
中海坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展理念 ， 有效匹配市场趋势 ， 有效满足中高端客户对居住质量改善需求 。 期内 ， 系列公司销售均价每平方米超过人民币 1.8 万元 ， 远高于内地商品房销售均价 ， 在北京、成都、广州、上海的销售金额均超过人民币百亿 。
慎微笃行、稳健审慎 。
中海坚持稳健审慎的财务策略 ， 2020年六月末资产负债率 59.77% ， 净借贷比率为32.95% ， 在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率；上半年加权平均借贷成本为4.01% ， 融资成本处于行业最低区间 ， 持有现金人民币1,113.8 亿元 。 三大国际机构给予本集团行业领先的信用评级 ， 穆迪Baa1、标普BBB+、惠誉A- 。
深耕主流城市 ， 发挥竞争优势 ， 获取超大型项目 ， 强化土地储备优势 。
2020 年上半年 ， 中海于中国内地 13 个城市合共新增 21 幅土地 ， 新购地总楼面面积 582 万平方米 ， 权益面积 562 万平方米 ， 权益购地金额人民币 522.8 亿元 。 2020 年初至今 ， 中海获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海建国东路项目等一批超大型项目 ， 每个项目的开发建筑面积均超过百万平方米 ， 货值均达数百亿元 。 2020年中期期末 ，
中海系列公司拥有总土地储备为 9,006 万平方米 ， 约 87%的货值布局于 一二线城市 。
?优化资产结构 ， 持续积势蓄能 ， 提升商业资产管理运营能力 。 期内 ， 中海持有型商业物业总营收达人民币20.3亿元 ， 同比增长1.1% 。 顺应疫情冲击对市场的整合效应及商业资产价值重估的窗口机会 ， 推进商业资产「投融管退」全周期管理 ， 按周期 出售和收购优质商业资产 ， 优化租户结构、强化商业运营成本管控、提升商业服务创新与服务质量 。
2020年六月末 ， 中海系列公司持有并投入运营的商业物业总面积450万平方米 ， 包括45栋写字楼、14家购物中心、12家星级酒店 ， 2家长租公寓 。
作为中国内地最大的单一业权写字楼发展运营商 ， 现已有260多家世界500强企业入驻中海系写字楼 。 依托写字楼物业的规模优势 ， 中海的自由办公产品OfficeZip已进驻北京、上海、成都等七个城市 ， 共有12个OfficeZip项目 ， 办公面积共约7.4万平方米 。
2023年 ， 预计中海持有商业物业总营业收入将突破港币100亿元 。
积极拥抱变化 ， 创新业务模式 ， 加快培育新增长点 。
【中海|中海2020中期业绩披露：销售额1720 亿，净利润率 23.2%】在培育养老、教育、物流等新业务的基础上 ， 期内 ， 中海新设成立供应链管理公司 ， 旨在整合物资集采优势资源 ， 打造面向全行业的一流B2B 建材交易与综合服务平台；新设成立科技公司 ， 将围绕住宅开发与商业运营的数字化管理、智能小区、智慧家居、智慧商业楼宇等不动产开发运 营场景提供科技产品与服务 ， 投资上下游科技企业 ， 建立科技生态圈 。


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