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合同|中南建设：上半年归属股东净利增超五成 合同负债1247.5亿元

【合同|中南建设：上半年归属股东净利增超五成 合同负债1247.5亿元】北京商报讯（采访人员 卢扬 荣蕾）8月24日晚间 ， 中南建设对外披露2020年中期业绩报告 。 数据显示 ， 期内该公司实现营业收入296.9亿元 ， 同比增长27.3%；归属于上市公司股东的净利润20.5亿元 ， 同比增长56.2%；基本每股盈利0.54元 ， 同比增长54.06% 。
签约销售方面 ， 2020年上半年 ， 中南建设房地产业务实现合同销售金额813.9亿元 ， 同比增长0.2% ， 销售面积609.1万平方米 ， 同比减少5.7% 。
据中报披露 ， 在疫情得到控制的第二季度 ， 中南建设实现销售金额598亿元 ， 同比增长18.9% ， 销售面积445.5万平方米 ， 同比增长12.9% 。 上半年 ， 该公司平均销售价格13360元/平方米 ， 高于去年同期水平 ， 也高于去年全年水平 。
从城市等级来看 ， 中南建设在一、二线城市销售面积占总销售面积的比例为36% ， 在一、二线城市销售金额占总销售金额的比例为43% ， 与2019年相比略有下降 。
竣工交付方面 ， 2020年上半年 ， 中南建设实现竣工面积约527万平方米 ， 同比增长约303% 。 中报显示 ， 由于竣工交付规模大幅增加 ， 2020年上半年 ， 该公司房地产业务结算收入208.3亿元 ， 同比增长35.1% 。 因为结算结构差异 ， 结算毛利率19.40% ， 同比下降4.00个百分点 。
建筑业务方面 ， 据中报披露 ， 2020年上半年 ， 2020年上半年该公司建筑业务积极克服疫情的影响 ， 抓住发展机遇 ， 新承接(中标)项目合同总金额148.3亿元 ， 同比增长18.4% 。 其中3亿元以上项目19个 ， 占新增合同额的64% 。
在疫情得到控制之后 ， 该公司通过积极复工 ， 建筑业务实现营业收入96.8亿元 ， 同比增长22.1% 。 其中 ， 第二季度营业收入69.4亿元 ， 同比增长47.3% 。 受完工项目结构的影响 ， 2020年上半年综合毛利率11.10% ， 较去年同期下降0.84个百分点 。
从新增项目来看 ， 2020年上半年 ， 中南建设新增项目45个 ， 规划建筑面积合计约689万平方米 。 新增项目平均地价约4400元/平方米 ， 去年全年约5200元/平方米 。
截止2020年6月末 ， 该公司共有418个项目 ， 在建项目规划建筑面积合计约3144万平方米 ， 未开工项目规划建筑面积合计约1267万平方米 。 在全部项目4411万平方米可竣工资源中 ， 一二线城市面积占比约35% ， 三四线城市面积占比约65% 。
负债方面 ， 中报数据显示 ， 截至2020年6月末 ， 中南建设合并报表范围内已售未结算的合同负债为1247.5亿元 ， 是上年半结算收入的6倍 ， 有关资源毛利率水平高于上半年结算资源 。


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