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429|现金为王再派息 手握现金超429亿元 禹洲集团销售强劲派息慷慨

8月24日晚间 ， 禹洲集团（01628.HK）发布中期报告 。 报告显示 ， 上半年 ， 禹洲集团实现合约销售人民币428.50亿元 ， 同比大幅增长50.49%；累计合约销售面积2,609,482平方米 ， 同比上升40.82% 。 上半年 ， 禹洲集团已完成全年目标的42.85% ， 并将坚定冲刺全年1,000亿元销售目标 。
此外 ， 禹洲集团延续“三驾马车”行稳致远 。 至报告期末 ， 禹洲集团手握现金超过429.68亿元 ， 较2019年末增长21% ， 为应对经济以及行业波动做好充足准备 。
销售强劲增长、手握充沛现金 ， 禹洲集团建议派发中期股息每股12港仙 ， 派息率达36.65% 。 在资本市场素有“现金奶牛”美誉的禹洲再次慷慨派息 ， 也彰显了禹洲稳健前行底气十足 。
【429|现金为王再派息 手握现金超429亿元 禹洲集团销售强劲派息慷慨】收入创历史新高 慷慨派息回馈股东
一直以来 ， 禹洲都始终以审慎的经营理念和行业实力 ， 持续为股东精铸价值 ， 为城市新筑潜力 ， 为业主诚建家园 。
上半年 ， 禹洲集团的总收入为人民币140.07亿元 ， 较去年同期上升20.36% ， 创历史新高 。 营业收入创新高 ， 主要受益于期内交付物业总建筑面积增加 。 上半年 ， 禹洲集团交付的物业总建筑面积约为108.07万平方米 ， 同比上升23.50% 。
在收入快速增长的同时 ， 禹洲的利润水平也延续稳健风格 。 报告期末 ， 禹洲集团实现毛利为人民币32.76亿元, ， 不过于期内因结转物业（主要位于武汉、苏州、青岛及合肥）而释放公允值调整计入销售成本 ， 合共人民币5.1亿元 ， 剔除以上非现金调整后 ， 禹洲集团毛利率为27% 。
此外 ， 禹洲集团进一步采取有效的成本控制措施 ， 提升运营效能 ， 取得明显效果：持续落地组织升降级 ， 形成东部、江苏、福建、西南四大区域；项目PMO（Project Management Office）管理模式正式落地 ， 集团从权责利上重新定义一线经营单元 ， 员工活力得到大幅激发 。
上半年 ， 禹洲集团销售及分销成本虽然由2019年上半年的约人民币1.81亿元 ， 增加13.83%至2020年上半年的约人民币2.06亿元 ， 但销售及分销成本占合约销售额的比率由2019年上半年的0.63%大幅压缩至0.48% 。 其他开支方面 ， 则由2019年上半年的约人民币2.68亿元 ， 大幅减少80.31%至2020年上半年的约人民币0.53亿元 。
至报告期末 ， 禹洲集团每股基本盈利为人民币18.43分 。
营业收入的大幅增长 ， 各项成本的有效管控 ， 利润指标持续保持稳健 。 基于此 ， 禹洲集团再次慷慨派息 ， 建议派发中期股息每股12港仙 ， 派息率达36.65% 。
多元业务持续向好 禹洲价值进一步释放
年初 ， 面对疫情 ， 禹洲集团勇担社会责任 ， 承担起家国情怀的使命 ， 迅速响应和科学的防控举措获得了各地业主、商户和社会各界的肯定 。
尽管受到疫情影响 ， 但禹洲集团多元板块业务的表现依然可圈可点 。
上半年 ， 禹洲集团物业管理业务总体发展情况向好 ， 录得物业管理费收入为人民币2.89亿元 ， 较去年同期增加62.16% 。 此外 ， 上半年交付的物业总建筑面积约为108.07万平方米 ， 同比上升23.50% 。 随着已交付物业面积的增加 ， 禹洲集团的物业管理服务公司的收入将进一步稳定增长
截至报告期末 ， 禹洲集团的物业管理服务公司于中国内地的在管总建筑面积约1,300万平方米 ， 合同管理面积约2,200万平方米 ， 合共服务全国超10万户业主 。 此外 ， 物业管理业务于上半年在社区运营领域的探索也取得积极成效 ， 位于厦门的禹洲·尊海社区的「禹•邻」生活馆也已正式开业 ， 将进一步提升禹洲物业的专业服务水平 ， 提升禹洲物业的市场竞争力 。
上半年 ， 来自物业投资的总收入约为人民币9,723万元 ， 较去年同期有所下降 ， 主要由于禹洲于疫情期间勇担责任 ， 为促民生保发展 ， 积极采取措施主动为商户减免租金所致 。 至报告期末 ， 禹洲商业已进入在深圳、上海、杭州、厦门、苏州、南京、合肥、武汉及泉州等地 ， 已开业项目26个及筹备期项目11个 ， 重点打造城市综合体项目超200万平方米 ， 全国合作品牌超1,000个 ， 战略联盟品牌约1,600个 。


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