花旗银行，美的置业，买入|花旗银行：维持美的置业“买入”评级 目标股价31.8港元
8月21日 ， 花旗银行发布研报指出 ， 美的置业在马拉松比赛中跑出15%-20%的年增速 。 作为智慧地产制造商 ， 美的置业进展良好 ， 因此维持“买入”评级 ， 目标股价31.8港元 。
花旗认为 ， 城市升级与深耕策略为公司带来了优质的土储 。 通过合资和并购 ， 公司向更高层次的城市升级的决心非常坚定 。 中期业绩显示 ， 公司在在二线、强二线和三线城市新增了506万平方米的土储 ， 在新增总土储面积中占比88% ， 但增加了两个新的城市（温州和洛阳） 。 管理层计划在现有61个城市中做强单城市产能 ， 尽量控制城市总量 。 此外 ， 截至目前公司已有4个城市更新项目转化为土储 ， 预计下半年还将转化2个 。
【花旗银行 ， 美的置业 ， 买入|花旗银行：维持美的置业“买入”评级 目标股价31.8港元】继上半年实现482亿元合约销售额后 ， 美的置业下半年约有1400亿元的可售货值 ， 预计可实现全年15%-20%的增长 。 此外 ， 源自制造业的精细化运营 ， 也是美的置业一大特点 。 美的置业以保持稳定的核心利润率为目标 ， 精细化运营 ， 控制无效成本 ， 低融资成本节省融资成本 ， 从而提高ROE 。
（责任编辑：徐帅 ）
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