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大众报业·齐鲁壹点|中粮·祥云未签订名校即宣传，所谓“分校”迷人眼( 二 )


而根据济南市住建局和济南市市场监管局2019年5月发出的《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》 ， 商品房广告不得对规划或者建设中的文化教育设施作误导宣传 。 对违反通知规定的房地产开发企业和中介机构 ， 责令其限期改正 ， 逾期不改正的停止销售行为 ， 不良行为记入企业信用档案 ， 并视情进行通报 ， 情节严重的依法予以处罚 。
新楼盘爱“傍名校”
分校、合作办学或托管得分清
新楼盘不少都配建了学校 ， 这些学校在建成后都将由所在区的教育部门统一安排划分学区 。 如果您买房时非常看重学区 ， 就得仔细区分开发商们所说的签约名校到底是哪种形式 。 齐鲁晚报·齐鲁壹点在8月21日的《焦点房谈》栏目中就聊了学区房的话题 ， 您可以点击收看 ， 买学区房有这些事儿您得知道 。
所谓热点学校或名校并非有济南市教育部门的排名 ， 其实更多是口碑 ， 而且这些热点学校校本部多数是在老城区 ， 有很多年的教学经验积累 ， 也有经验丰富的教师、成熟的管理模式或教学理念等 ， 教学质量较好 。 但这些热点学校所在的老城区周边新建楼盘有限 ， 划入热点学校学区的新楼盘也非常有限 ， 不少家长选择在这些热点学校的校本部周边购买二手房 ， 这些二手房多数是老旧小区中的房子 ， 房龄较老 ， 居住条件较新房有一定差距 。
新楼盘拿准了购房者对居住条件和学校都有一定要求的心理 ， 不少都喜欢“傍名校” ， 与一些热点学校或热点学校所在的教育集团签约 ， 不过这样的“傍名校”形式很多 ， 内容不定 ， 比如 ， 有热点学校分校的方式 ， 签约热点学校教育集团的方式等 。 有的还没有最终签订就已开始宣传自己的楼盘是有优质教育资源的“学区房” ， 有的已经签订但也并不一定就是宣传中的学区房 。 不论何种情况 ， 购房者都一定要咨询房子所在区的教育部门和宣传的签约名校确定 。
采访人员了解到 ， 目前与热点学校校本部关系更紧密、共享更多教育资源的应该是以分校、合作办学方式的合作 ， 不过这个分校并不是在开发商所宣传的学校名称里带着分校就行 ， 购房者一定要向所在区教育部门核实 ， 分校与校本部的区别 ， 校本部如何对分校进行教育教学管理或合作 。
另外 ， 还有的是签约某名校教育集团 ， 由该集团托管一段时间 。 目前不少新楼盘是以这种方式“傍名校” 。 而遇到这样的楼盘 ， 购房者要向置业顾问索要楼盘的学校签约合同 ， 看清其中的签约条款 ， 特别是签约期限 。 因为如果托管期过后不再续约 ， 名校教育集团就很可能会撤出 ， 相关的管理人员、师资也可能会撤走 ， 这也是这类楼盘易引发学区纠纷的原因 。
而具体的签约条款可能会约定派出多少管理团队、师资等教育教学方面的合作 ， 有的并不派出师资仅输出教学理念 ， 有的仅派出很少师资 ， 很难说和热点学校的关系多紧密 ， 教学质量能得到多大提升 ， 这些都要仔细辨别 。 如果拿不准 ， 同样可以咨询所在区教育局和所签约的教育集团 。
【大众报业·齐鲁壹点|中粮·祥云未签订名校即宣传，所谓“分校”迷人眼】还有的是配建学校纳入某名校教育集团 ， 由核心校带动集团内其他学校发展 ， 这可能会免去签约期限的担忧 ， 不过新学校也有一个成长的过程 。


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