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地产|广州老牌国企晒半年业绩：半年销售376亿，完成年度目标近半

_本文原题为 广州老牌国企晒半年业绩：半年销售376亿 ， 完成年度目标近半
在不少民企曝出半年业绩同比下滑之际 ， 广州老牌国企越秀地产则实现销售额、营业收入、净利润等多个指标的同比增长 。
8月24日 ， 越秀地产股份有限公司（下称越秀地产）宣布其截至2020年6月30日止之中期业绩 。 上半年虽受新冠肺炎疫情影响 ， 但越秀地产仍实现营业收入约人民币（下同）237.1亿元 ， 同比上升8.8%；核心净利润约19.9亿元 ， 同比上升8.5% 。
地产|广州老牌国企晒半年业绩：半年销售376亿，完成年度目标近半
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越秀地产副董事长、执行董事兼总经理林峰(左） 董事长兼执行董事林昭远(中） 财务总监兼执行董事陈静(右）
按照该司2020年合同销售目标为802亿元 ， 上半年越秀地产合同销售（连同合营公司项目的销售）约375.6亿元（同比上升1.8%） ， 已完成全年目标的46.8% 。
地产|广州老牌国企晒半年业绩：半年销售376亿，完成年度目标近半
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半年三城拿地5幅
上半年 ， 越秀地产通过多元化购地方式 ， 以较低溢价于广州、杭州和苏州3个城市新增5幅土地 ， 总建筑面积约为110万平方米 。 其中 ， 通过“住宅+配建”模式以底价获得广州番禺长隆南地块 。
据悉 ， 越秀地产持续巩固“1+4”全国性布局 ， 深耕大湾区、重点发展华东地区、华中地区、北方地区及西部地区 ， 在全国战略布局19个城市 。 截至2020年6月30日 ， 总土地储备约为2363万平方米 ， 当中大湾区土地储备占总土地储备约53.9% 。
近两成土储为轨交物业
自2018年携手广州地铁联合开发官湖地铁上盖巨无霸物业（品秀星图）以来 ， 越秀地产与广州地铁两大国企就组成最佳搭档 。 今年上增年 ， 越秀地产轨交项目品秀星图、品秀星樾和品秀星瀚三个在售轨交项目合共实现合同销售约50.5亿元 ， 同比上升141.6% 。
上半年 ， 越秀地产透过同最终控股股东广州越秀集团订立两份期权契约 ， 已落实取得可收购两个轨交项目水西项目和镇龙项目51%权益的权利 ， 两个项目总建筑面积约为105万平方米 。
越秀地产还计划于今年第四季度行使两份收购期权并完成项目收购 。 收购完成后 ， 越秀地产旗下轨交项目的土地储备总建筑面积将增加至419万平方米 ， 占集团截至2020年6月30日总土地储备的17.7% ， 成为中国轨交物业开发的最大发展商之一 。
销售均价同比升了9.8%
值得关注的是 ， 受疫情影响 ， 上半年不少房企大力促销 ， 均价出现下滑 ， 而越秀地产的合同销售均价不降反升 ， 达24700元/平方米 ， 同比上升9.8% 。
截至2020年6月30日 ， 越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为301.6亿元 ， 与年初基本持平；净借贷比率为71.2% ， 较年初下降2.8个百分点 。
上半年克服疫情对商业运营带来的不利影响 ， 越秀地产实现租金收入约2.9亿元 。 其中 ， 位于广州珠江新城的越秀金融大厦期末出租率为95% ， 收租约1.8亿元 ， 同比上升3.8% 。
【地产|广州老牌国企晒半年业绩：半年销售376亿，完成年度目标近半】南都采访人员 邱永芬


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