乐居财经|净负债超限融资或受限，新城控股中期业绩稳增：营收增121%至377.36亿
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新城控股集团股份有限公司发布了2020年半年度报告显示 ， 期内 ， 新城控股录得总资产5066.3亿元 ， 同比增长9.63%；归属于上市公司股东的净资产376.66亿元 ， 同比微跌1.98%；营业收入为377.36亿元 ， 同比增长121.15%；归属于上市公司股东的扣非净利润为27.47亿元 ， 同比增长33.91%；基本每股收益由去年同期的1.16元/股增长至1.42元/股 。
期内 ， 新城控股实现结算面积504.96万平方米 ， 实现结算金额527.66亿元；实现63个子项目竣工交付 ， 竣工面积为661.37万平方米；共345个子项目在建 ， 总建筑面积达8,759.86万平方米 。
房地产出租方面 ， 新城控股上半年商办项目总建筑面积为589.95万平方米 ， 出租率为96.10% ， 租金收入为21.5亿元 。
土储方面 ， 新城控股上半年新增土地项目的总占地面积为614.81万平方米 ， 总建筑面积为1907.78万平方米 ， 总地价为547.12亿元 。
新城控股表示 ， 下半年计划新开工79个子项目 ， 新开工建筑面积1327.06万平方米 ， 含住宅项目767.79万平方米、商业综合体项目559.27万平方米 。 计划竣工136个子项目 ， 实现竣工面积2,474.28万平方米 ， 含住宅项目1537.70万平方米、商业综合体项目936.58万平方米 。
近日有消息称 ， 市场传言称监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长 ， 设置“三道红线” ， 以控制房地产有息债务增长 。 这三条红线包括
红线一剔除预收款后的资产负债率大于70%；
红线二净负债率大于100%；
红线三现金短债比小于1倍 。
【乐居财经|净负债超限融资或受限，新城控股中期业绩稳增：营收增121%至377.36亿】据天风证券统计 ， 国内销售额较高的50家房企中 ， 同时踩中“剔除预收账款资产负债率大于70%、净负债率大于100%、货币短债比小于1”这3条红线的房企共14家 ， 踩中2条的10家 ， 踩中1条的14家 ， 完全不踩线的12家 。 而新城控股正好踩中了其中一条 ， 这也意味着公司未来的融资能力可能受限 。
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