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昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工真相是什么？昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工背后的真相( 三 )


开发商和采访人员躲猫猫
社区主任称正在协商
采访人员查询得知 ， 一般建筑高度超过100米的高层建筑 ， 会为消防安全专门设置供人们疏散避难的楼层 ， 这个楼层被称为消防避难层 。
那么这样一个特殊的楼层 ， 到底能不能作为回迁房来进行抽签和入住呢？
“我们逼着开发商跟我们协商过一次 ， 但开发商说改造不了 。 这个房子我们不想要 。 ”邓女士说 ， 开发商说没有权限改造房屋 ， 没有权限重新换房 ， 抽到避难层房屋的住户们又找过负责摇号抽房的社区和辖区街道办 。
邓女士说：街道办要求开发商为抽到避难层的住户换房 ， 但10多天过去后 ， 开发商一直没有动静 。
随后 ， 采访人员找到了马街摩尔城开发商的物业办公室 。
办公室里 ， 开发商和物业工作人员自称在开会 ， 要求采访人员等待 。 可没过几分钟 ， 整个办公室却已人去楼空 ， 工作人员不见了踪影 。
昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工真相是什么？昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工背后的真相
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采访人员又找到售楼中心办公室 ， 也没有见到开发商相关负责人 。
随后采访人员在业主的指引下 ， 找到了马街社区居委会主任李明 ， 对方表示指挥部与开发商正在协调 ， 这两天正在开会 ， 就是要解决这6户的问题 。
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社区主任表示 ， 事情已经在协商 ， 但何时能解决、怎么解决目前还不知道 。
律师说法：
一要确定是否通过消防审查
二要落实能不能办理产权证
商品房的避难层能否作为回迁房分配并入住？邓女士等回迁户接下来该怎么办？法律界人士也给出了建议 。
国浩律师（昆明）事务所律师古永沺说：“避难层的设置正常来说是不能改造为住宅的 ， 除了兼备设备间的用途 ， 当然如果同一楼层同时设置了住宅和避难空间 ， 那是需要相应的防火墙进行间隔 ， 并且通过消防审查 。 在本案中我们认为回迁房的房主可以要求开发商向他们出示相应的通过消防审查的证据 ， 二是确定该套房屋是否能够取得产权证 。 ”
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