碧桂园|精细化管控提质增效，碧桂园半年度营收1850亿！( 二 )
在中报业绩发布会上 ， 程光煜亦表示 ， 碧桂园在中国一线至六线城市中的均衡布局 ， 某种程度上缓冲了疫情对企业的冲击 。 整体来看 ， 公司土地拓展和往年数据相比较为接近 ， 疫情对各线城市的布局没有太大影响 。
同时他表示 ， 碧桂园长期看好三四线城市 。 目前 ， 中国经济发展稳定 ， 城镇化有序进行 ， 这无疑将给各大城市带来发展红利 。 在项目选择上 ， 碧桂园会仔细研究供求关系、审慎投资 ， 并择机均衡布局 。
在精细管理及费用管控上 ， 碧桂园也形成了一套行之有效的策略 。
比如 ， 该公司通过精确监控每个特定城市四类库存（有预售证未售面积、在建未有预售证面积、拿地未开工面积、未来12个月计划供地面积）、月均销售面积和平均开盘时间等指标 ， 将目标城市或区域的供需情况按照库存短缺、库存合理、供应过量进行动态分类 ， 并在此基础上对目标城市或区域做出积极进入、机会进入、暂不进入的投资决策 。 这样的规划有效保证了其投资策略的精准程度 。
而在房地产市场波动趋于平稳的阶段 ， 碧桂园亦通过各项费用和成本的管控 ， 有效维持住了净利润额度和净利率 。 2020年上半年 ， 碧桂园营销及市场推广成本和行政费用约为134.7亿元 ， 同比下降27.9% 。 另据Wind数据显示 ， 今年上半年 ， 碧桂园销售净利率实现11.8% ， 较去年同期的11.36%有所提升 。
（责任编辑：李显杰 ）
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