钱江晚报|杭州主城区楼盘首开只卖了三四成：部分楼盘或降价促销( 二 )
三塘板块一项目销售负责人告诉采访人员 ， 现在市场没四五月份那么热 ， 准备好打持久战 。
4.为加快资金回笼 ， 部分房源或降价销售事实上 ， 杭州楼市的分化不断加大 。 从不同城区的冷热之别 ， 演变成不同板块、不同楼盘间的冷热不均 。
个别红盘依旧一房难求 ， 但越来越多楼盘会回到首开卖不完的正常市场状态 。
随着有明显倒挂红利的红盘变少 ， 二手次新房的性价比也显现了出来 。 这两年拿地入市的新盘 ， 受政策限制无法“偷面积” ， 很多100㎡出头的户型和现在二手房市场上90㎡的户型 ， 实际使用面积差不多 ， 因而在没什么价格倒挂的板块内 ， 二手次新房的总价比新房更低 ， 也更有吸引力 。
新房销售的速度减慢 ， 不排除部分楼盘会促销甚至降价销售 。 目前已经有楼盘打出10万元的洋房优惠 ， 但销售依旧不理想 。
融资收紧后 ， 房企为了继续拿地 ， 要加速销售 ， 部分难卖的房源或进行优惠促销 。
（原题：《杭州主城区楼盘首开只卖三成！这是正常还是不正常》）
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