企业拆迁小贴士|你都知道吗？，高额拆迁奖励背后的秘密
高额拆迁奖励背后的秘密 ， 你都知道吗？
拆迁过程一般充满了各式各样的争执、博弈亦或是激烈对抗 ， 在此期间突然出现的高额拆迁奖励 ， 对于在拆迁过程中斗智斗勇的被拆迁方而言 ， 显得温柔又甜蜜 。 很多被拆迁方因此被高额的拆迁奖励冲昏了头脑 ， 贸然签下了拆迁补偿协议 ， 殊不知羊毛出在羊身上 ， 最后损害了自身的利益 。
一、拆迁奖励合法吗？
拆迁方为了尽快完成拆迁任务 ， 在大多数时候会设置有拆迁奖励 ， 即在短时间内签约的被拆迁方可以得到丰厚的奖励 ， 并且拥有优先选房的权利 。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款可知 ， “市县人民政府应当制定补助和奖励办法 ， 对被征收人给予补助和奖励” 。 由此可以看出 ， 一定数额拆迁补偿奖励是合法的 。
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二、高额拆迁奖励的陷阱
国家鼓励拆迁方对积极配合的拆迁户给予一定数额适当的奖励 。 奖励本身是令被拆迁方开心的事情 ， 但在实际操作中却变了样 。 目前巨额拆迁的种类花样繁多 ， 不仅针对单个拆迁户出现远高于补偿标准的拆迁奖励 ， 更出现了整个小区连带的补偿机制 。 在背地里 ， 拆迁方通常将高额奖励费从被拆迁方本应得到的拆迁补偿中扣除 ， 被拆迁方签字之后 ， 既没有得到相关的奖励 ， 也失去了维权的机会 。
三、“三步走”面对高额拆迁奖励
首先 ， 被拆迁人在征收拆迁过程中应当保持理性 ， 分清奖励和补偿的主次矛盾 。 拆迁奖励是建立在合理合法拆迁补偿基础之上的 ， 征收补偿协议是否应当签字取决于补偿方案是否公平合理 。 拆迁奖励一般作为额外增加的内容 ， 其数额一般不会过高 。 拆迁补偿费用是被拆迁人应当得到的合理利益 ， 而合理的拆迁补偿标准是拆迁过程中的核心 。 对于拆迁方提出的高额拆迁奖励 ， 被拆迁方应当合理分析 ， 不能因此喜出望外 ， 拿着拆迁方提出的空头支票就什么都不管不顾的就签字搬迁 ， 最后反而得不偿失 。
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其次 ， 根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条规定 ， 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁 。 坚持“先补偿 ， 后搬迁”的原则进行拆迁 ， 保障了处于弱势的被拆迁方的合法权益 。 被拆迁方应当保存好自己的房屋权属证明 ， 不要因为想要拿到高额奖励而随便就搬出房屋 ， 最后很有可能拿不到应得补偿款 。
【企业拆迁小贴士|你都知道吗？，高额拆迁奖励背后的秘密】最后 ， 坚持公开、公平、公正的原则进行征地拆迁行为 ， 对于高的过于离谱的拆迁奖励费 ， 提高警惕 ， 冷静分析自己的房屋土地的真实价值 。 如果自己的预判数目和拆迁方所给的数额相差甚远 ， 建议及时咨询相关的律师 ， 不要因小失大 ， 贸然签字 ， 为了眼前的小利 ， 损失自己本应得到的利益 。
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