中国网地产|进一步降低拿地溢价，旭辉控股林峰：坚持多元化拿地策略
_本文原题为：旭辉控股林峰：坚持多元化拿地策略进一步降低拿地溢价来源：中国网地产
中国网地产讯2020年8月28日 ， 旭辉控股（0884.HK）举办2020年中期业绩发布会 。 旭辉控股董事局主席林中、旭辉控股CEO林峰、旭辉控股执行总裁陈东彪、旭辉控股CFO杨欣、旭辉集团副总裁兼上海区域集团总裁方轶群出席会议 。
2020年上半年 ， 旭辉新增土储总建筑面积465万平方米 ， 新增货值约838亿 ， 权益比提升至69% 。 其中91%新增可售货值位于一二线城市核心区域 ， 土地储备优质 。 按照可售货值计算 ， 新获项目并表比达70% 。
其中 ， 通过加大多元化拿地的力度 ， 旭辉落地了9个多元化拿地项目 ， 全部实现零溢价获取 ， 占新获取土储权益建筑面积的近4成 。 这些项目的平均销投比达到了3.3倍 ， 为后续的利润实现提供了保障 。
【中国网地产|进一步降低拿地溢价，旭辉控股林峰：坚持多元化拿地策略】对此 ， 旭辉控股CEO林峰表示 ， 旭辉上半年拿地聚焦在一二线强三线城市 ， 此外旭辉持续提高多元化拿地的比重 。
林峰表示 ， 下半年依然坚持稳健地拿地策略 ， 第一 ， 量入为出 ， 今年依旧坚持现金流为正；第二 ， 投资强度控制在销售金额的40% ， 但是总量会相较于上半年略高；第三 ， 依然聚焦在一二线以及强三县城市拿地；第四 ， 不拿贵地、不拿地王、不拿错地 。
最后 ， 林峰强调 ， 下半年旭辉将依然坚持多元化拿地策略 ， 下半年会优先保证多元化拿地项目落地 ， 包括依靠商业、教育、旧改方式拿地 。
上半年 ， 旭辉控股拿地溢价整体控制在17% ， 下半年 ， 旭辉在有机会的情况下会进一步降低拿地溢价 。
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