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房屋|海淀一小区住户楼顶盖房，街道办：正联系设计公司出拆除恢复方案

新京报讯（采访人员 张静姝）楼顶被盖了一间混凝土房屋 ， 楼下二十几户居民担心有安全隐患却“无能为力” 。 海淀区碧水云天小区10号楼居民向新京报采访人员反映 ， 从2019年5月开始 ， 顶层一家住户就陆续往楼顶搬建筑材料、施工 ， 直至上周房屋彻底建成完工 。
新京报此前报道 ， 此处房屋曾被认定为“违建”后拆除 ， 但两个月后又复建 。 28日 ， 新京报采访人员再次联系海淀区海淀街道综合执法队 ， 工作人员表示 ， 街道办事处正在联系设计公司出具楼顶建筑的拆除恢复方案 ， 征得涉事单元居民同意后方可施工 。
房屋|海淀一小区住户楼顶盖房，街道办：正联系设计公司出拆除恢复方案
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从涉事的楼下看 ， 可见楼顶多出一个房间 ， 与旁边住户玻璃顶形成对比 。 新京报采访人员 张静姝摄
楼顶住户盖房 ， 楼下邻居担忧
小区居民告诉采访人员 ， 10号楼顶层住户家的房子是复式结构 ， 分上下两层 ， 总面积超过200平方米 。 按原本的房屋设计 ， 该住户二层的一部分为玻璃房 。
但在2019年年初时 ， 有人注意到 ， 顶层住户装修时将拱形玻璃房顶拆除 ， 随后陆续将水泥沙石、钢筋架运往楼顶 。 居民王女士告诉采访人员 ， 当时大家就怀疑这不是正常装修 ， 于是将情况反映到物业 ， 得到的回复是 ， “顶层在做防水” 。
到了2019年5月 ， 邻居们发现 ， 所谓的“做防水”竟然是盖房 ， 楼下住户们对这栋楼的房屋安全产生担忧 。 “楼体承重是有限的 ， 大量的水泥钢筋放在楼顶 ， 盖成房子 ， 对整个楼都是安全隐患 。 ”一位邻居说 。 此外 ， 由于施工时楼顶原有的一个排水渠被房屋阻断 ， 雨季屋顶排水也成了问题 。
王女士和邻居们一边与顶层住户协商 ， 一边将情况报告到居委会和街道办事处 。 最终 ， 楼顶房屋被城管部门认定为违建 ， 并于2019年8月被拆除 。 2019年11月 ， 碧水云天居委会张姓主任向采访人员证实了此事 。
但2019年10月底 ， 居民们发现楼顶又开始动工了 ， 于是又开始向多方反映此事 ， 但最终没能阻止建设 。 上周 ， 10号楼的住户们发现 ， 房屋已建好矗立在楼顶 。
房屋|海淀一小区住户楼顶盖房，街道办：正联系设计公司出拆除恢复方案
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站在涉事楼顶 ， 可见原来的拱形玻璃房顶被拆除后盖成了一间混凝土房屋 ， 面积约15平方米左右 。 新京报采访人员 张静姝 摄
执法队：“违建”认定难 ， 正在找设计公司出方案
8月27日 ， 新京报采访人员来到碧水云天小区 ， 站在10号楼楼下可以清楚看到建成的房屋已经安装好了铝合金窗户 。 而在2019年11月采访人员到访时 ， 该房屋外墙还被黑色的布覆盖 。
从楼顶可以看到 ， 该处新建房屋施工已全部完毕 ， 屋顶的防水层已经做好 。 与同层邻居家的拱形玻璃房相比 ， 该房拱形屋顶被改成平顶 ， 材质由玻璃变为混凝土 。 当日有两名工人正在往楼下搬剩余的水泥沙石和铁丝挂网 。
王女士告诉采访人员 ， 从2019年底至今 ， 邻居们一直向多个部门反映房屋问题 ， 但未见效果 。 疫情期间该住户持续施工 ， 房屋终于在上周建成 。
2019年11月新京报曾报道此事 ， 当时海淀区海淀街道城管执法队向采访人员表示已对此介入调查 。
28日 ， 新京报采访人员再次联系海淀区海淀街道综合执法队（原城管执法队） ， 工作人员表示 ， 涉事住户家房屋第一次改建时 ， 由于占地超出原有玻璃房面积 ，于是被认定为违建并很快拆除 。
但后来第二次建起的房屋 ， 是在原来玻璃房的地面上“修建”的 ， 虽设计和材质不同 ， 但未超出原有占地面积 ， 因此在是否为“违建”的认定上有难度 。
上述工作人员同时向采访人员表示 ， 他们曾对该住户有过走访 ， 了解到因设计缺陷 ， 该处玻璃顶层曾严重漏水 。 至于现在要如何更改 ， 街道办事处正在联系设计公司出拆除恢复方案 ， “既要不损害楼下业主的权益 ， 还要考虑到楼顶住户的防水需要 ， 然后再动工实施方案 。 ”


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