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西北|万科西北换“番号”背后( 三 )


但从近些年的趋势看 ， 大牌房企对西北的关注度显著提升 ， 除了常规的住宅项目 ， 一些房企开始将商业综合体、写字楼、长租公寓等 ， 在中东部地区已经非常成熟的业态“移植”到西部地区 ， 此举也颇受地方政府欢迎 。
当然 ， 西北相对平稳的房价和地价也让外埠房企进驻时减轻不少顾虑 ， 有业内人士表示 ， “西北各省‘强省会’特征明显 ， 城市人口密集 ， 外来流动人口较多 ， 刚改以及刚性需求较大 。 ”
这意味着西北地区仍有较大的市场空间 。
西北|万科西北换“番号”背后
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图片来源〡摄图网
最近一个现象值得注意 。 8月26日 ， 住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会 ， 强调要毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标 。
沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州6城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责人参加会商 ， 银川是唯一的西北城市 。
而近几个月 ， 银川、唐山都因为楼市较热或者房价涨幅较大引起市场关注 ， 此次参加会商 ， 在业内人士看来 ， 具有明显警示意义 。
根据国家统计局70城数据 ， 从环比排名看 ， 银川已经连续3个月房价环比涨幅全国第一 ， 从同比涨幅看 ， 银川也连续2个月房价涨幅全国第一 。
也就是说 ， 当一线及东部城市楼市热度得到控制 ， 一些西部城市却有市场过热的趋势 。
当然 ， 有些房企也会更加审慎地看待西北市场 ， 某一线房企西北区域营销总就表示 ， 西北地区的房地产市场化程度还有待提高 ， 品牌房企也确实不多 。
但这或许正是机会 。
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每日经济新闻


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