房地产|聚焦亚布力高峰会｜冯仑：后开发时代地产商要从有钱人变成手艺人
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【房地产|聚焦亚布力高峰会｜冯仑：后开发时代地产商要从有钱人变成手艺人】
大众网·海报新闻采访人员 高忠业 青岛报道
8月29日 ， 在第十六届亚布力中国企业家夏季高峰会房地产论坛上 ， 御风集团董事长冯仑建议：后开发时代房地产要实现创新 ， 地产商首先要实现角色的转变 ， 即从有钱人变成手艺人 ， 要发力造“健康”的房子 。
在新房需求减少、“房住不炒”等诸多因素下 ， 房地产业迅速转向 ， 仅靠高速度、低成本、大规模盖房卖楼就能成为赢家的模式走向终结 。 未来 ， 中国房地产如何发展？一个深耕存量、比拼运营和资产管理、创造最具价值空间的后开发时代就在眼前 。 当然 ， 它需要靠创新和本事赚钱 。
“地产企业要创新 ， 老板首当其冲 ， 要首先从有钱人变成手艺人 。 ”冯仑认为 ， 中国房地产的开发时代就是建住宅；而到了后开发时代 ， 其标准是人均GDP达到8000美元、人均住房面积达到30平方米以上、城市化率达到50% ， 此时地产企业的开发模式和运营模式就要积极转型 ， 在健康公寓、康养社区等大健康不动产方面发力 。
这其中 ， 老板要变成有钱的手艺人 ， 要带领企业造“健康”的房子 ， 以物联网、数字化等科技的力量赋能不动产 ， 实现健康空间使用的便捷性 。
目前 ， 御风集团已开发了约200万平方米的大健康工程 。 对于未来50年大健康项目的前景 ， 冯仑认为仍值得期待 。
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