大件家具搬运收取押金，合理吗
做物流行业的姚先生日前碰到了一件烦心事：他和同事在一次送货上门的过程中被物业收取了100元押金 。 虽然离开小区时押金如数返还 ， 但他很疑惑 ， 小区能否收取外来人员押金？收取押金的规定以及数额是否合理？
姚先生通过成都市网络理政社会诉求平台 ， 向成华区保利康桥小区物业的这一做法提出质疑 。
↑成都成华区保利康桥小区
快递、外卖不受影响 ， 大件家具搬运收取押金
物业：“保护小区内公共设施”
8月26日下午采访人员来到位于成华区杉板桥路199号的保利康桥小区探访情况 。 在小区2号门前 ， 采访人员注意到 ， 两位外卖骑手在离开小区时都没有退还押金 ， 采访人员询问后了解到 ， 该小区并不向外卖骑手收押金 。 采访人员在2号门前继续观察 ， 一位快递员在门前通过可视电话与业主确认信息后也被物业放行 ， 期间物业也没有收取押金 。
哪些人员进出需要收取押金？收取押金的依据是什么？采访人员向小区2号门的物业了解情况 。 “业主带进来的亲戚朋友我们不收取押金 ， 外卖快递这种和业主确认过身份也不需要押金 。 对于装修或大件家具搬运 ， 我们会收取一定金额的押金 ， 在离开时返还 。 ”物业告诉采访人员 ， 押金并不是收费 ， 目的是保护小区内公共设施 ， 目前还没有收到业主对这项规定的反对意见 。
小区居民刘女士告诉采访人员 ， 对于这个押金她本人听说过 ， 但是不了解具体的规定 。 “我们家当初搬家具的时候 ， 工人师傅和我们说过这个事情 ， 但是没有听说这个押金的标准是怎么制定的 。 我本人比较理解物业的初衷 ， 毕竟也是为公共利益着想 。 ”
采访人员探访小区周边的房产中介公司 ， 从中原地产九龙仓御园分行了解到 ， 保利康桥小区的物业确实比较严格 ， 但并没有向房产中介机构的带看人员收取押金 。 “我们需要业主的委托书以及工牌作为身份证明 ， 同时需要业主提前小区物管和门岗 ， 这样才能顺利放行 。 ”一位房产经理告诉采访人员 。
采访人员就押金数额以及如何收取等问题向保利康桥物业公司询问 ， 得到的回复是“物业目前不接受采访”
【大件家具搬运收取押金，合理吗】↑成都成华区保利康桥小区内的门禁
【大件家具搬运收取押金，合理吗】律师：并无相关法律规定
金额须经业委会同意
小区物管向外来人员收取押金的情况并不少见 ， 上海、苏州等地均有物管向房产中介甚至除业主外的所有来访者收取押金 ， 每人每次押金数额大多不超过50元 。 押金收取是否有相关法律规定？押金金额由谁来确定？
针对这一问题 ， 君益律师事务所律师徐斌告诉采访人员 ， 目前法律并没有相关规定 ， 但也不意味着物业公司可以自作主张 ， “物业收取这部分押金的主要目的是维持小区秩序 ， 维护公共设施 ， 有一定合理性 。 押金在外来人员离开时必须及时退回 。 押金的数额需要通过小区业委会的同意 ， 不能侵害业主的权利 。 ”
泰和泰律师事务所律师宋宏宇表示 ， 小区物业向外来人员收取押金其实构成了一个合同关系 。 “小区物业和外来人员之间存在一个合同关系 ， 即押金退还的前提是公共设施和小区内部秩序没有受到影响 。 但小区物业如果扣留这笔押金就需要对其性质作出界定 ， 不能以罚款的形式扣留 ， 因为小区物业并非行政机关或 ， 没有罚款的权力 。 ”
保利康桥物业收取的押金数额是否经过了业主委员会的讨论通过呢？采访人员就此询问物业相关 ， 得到的回复是“物业公司员工不单独接受采访 。 ”
红星新闻采访人员 叶燕 实习采访人员 王培哲 摄影采访人员 吕国应
本文相关词条概念解析：
押金
押金 ， 是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害 ， 如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿 。 在双方法律关系不存在且无其他纠纷后 ， 则押金应予以退还 。 在违约时将会被扣除 。 押金具有替代性 ， 一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物 ， 为保证已交付的标的物能返还 ， 要求另一方交付相当金额的保证金 ， 在合同不能履行时 ， 以没收押金作为解决合同的方式 ， 体现保护非交付押金一方的利益 。 押金 ， 实务中也称保证金 ， 风险抵押金等 。 是指当事人双方约定 ， 债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保 ， 债务履行时 ， 返还押金或予抵扣；债务不履行时 ， 债权人得就该款项优先受偿 。 给付押金的人 ， 称出押人 ， 一般就是债务人或第三人 。 受领押金的人 ， 称受押人 ， 他是债权人 。
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