西部城市|意义重大！成都沈阳长春银川，六城市被叫去开会了
文章图片
文丨西部菌
房地产市场又有新动向——8月26日 ， 涉及部分城市的房地产工作会商会在北京召开 ， 会议强调 ， 毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 切实落实城市主体责任 ， 确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标 。
这次会议传达的内容 ， 其实并不新鲜 ， 不过最大的看点 ， 是有6个城市被叫去开会 ， 它们分别是沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州 。
这6个城市 ， 包括了成都这样的重点二线城市 ， 也包括唐山这样的三四线城市 。 而被点名叫去开会 ， 也是因为它们的楼市确实有过热的迹象 。
以易居数据为例 ， 今年上半年 ， 房价同比涨幅超过20%的城市 ， 共有11个 ， 其中这次被点名的银川 ， 涨幅达到23% ， 位列全国第5名；而成都的涨幅 ， 也有21% ， 位列第9名 。
成都房价快速上涨 ， 其实可以理解 。 因为关于房价走势 ， 历来有短期看政策 ， 中期看土地 ， 长期看人口的说法 。 成都一方面有成渝双圈建设的利好加持 ， 经济面向好 ， 另一方面 ， 人扣处于持续流入的状态 。
以2019年的数据为例 ， 成都的常住人口增长为25.1万人 ， 仅次于杭州、深圳、广州、宁波和佛山 ， 排在全国第5位 。 大量人口流入 ， 自然会加剧供需紧张程度 ， 进而提升房价 。
像沈阳、长春 ， 虽然发展势头不如成都 ， 但作为省会 ， 也是全省重要的人口聚集地 。 而且像长春 ， 前不久正式代管了公主岭市 ， 实现了顺利扩容 ， 同时地铁建设也开始铺开 ， 这些因素都会促使房价抬升 。
可能会有人疑惑 ， 为何这次的参会城市 ， 还有银川呢？事实上 ， 上半年70城数据中 ， 银川的新房涨幅曾连续两个月位居全国第一 。
2019年公报显示 ， 银川全年全市地区生产总值比上年增长6.3% ， 总体量在2000亿出头 ， 年末全市常住人口229.31万人 ， 比上年末增加4.25万人 。
经济和人口基本面都不算好 ， 不过银川之前的涨幅小 ， 交易激活后容易反弹 ， 而且近几年银川的高铁等基础设施在快速完善 ， 房价有上涨的动力 。
不过就算有一万个涨价的理由 ， 这次座谈会无疑也是一次提醒 ， “房住不炒”的定位 ， 不能有任何打破 ， 楼市一旦有任何风吹草动 ， 地方都必须发力调控 。 否则谁冒头 ， 就敲打谁 。
而且注意 ， 这不是第一次点名城市开会 。 今年7月的房地产座谈会 ， 包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙在内的10个城市 ， 也被叫去开会 。 时隔一个月左右 ， 再次点名6个城市 ， 收紧调控的信号意义 ， 无疑相当明显 。
值得一提的是 ， 在此次会议前几天 ， 有12家房企也被喊去开会 ， 并设置了“三道红线”的融资新规 。
【西部城市|意义重大！成都沈阳长春银川，六城市被叫去开会了】从点名楼市热点城市到点名房企 ， 不难发现 ， 这一轮调控力度空前 。 所以人和城还是也不要抱有侥幸 ， 而必须减轻对房地产行业的依赖；同时 ， 房价飞涨的局面 ， 接下来也将越来越难看到 。
推荐阅读
- 华为|台积电获许可证，象征意义大于实际意义
- 央广网 刘军|中国科大获＂新型锂电池电极材料研究＂方面重大突破
- 特斯拉|锂电池电极材料迎重大突破！9分钟充80%电量，可以开电动车出远门了？
- 业务|IBM宣布重大拆分聚焦云业务 恐难打破市场格局
- 国产化|盈亚研究：含氟电子气体实现国产化 自主可控迎重大突破
- 霏霏|金莎王霏霏上热搜，万茜宁静难合体，《浪姐》成团有何意义？
- 疫情|最新民调：56%美国人认为美政府对疫情负有重大责任
- 选秀|外媒曝光惊天消息，今年的《大选秀》节目将会出现重大变革！
- 植物|探寻植物抗病之路： 我国细胞膜信息传递研究获重大发现
- 儒学|明朝如何治理少数民族？统治者：武力威慑无意义，可加强儒学教育