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青岛精选|地下车位凭啥只卖不租?青岛许多居民小区停车位“一位难求”

近年来随着私家车的普及 ， 不少市民家中拥有多辆私家车 ， 对车位的需求日趋增大 。 在寸土寸金的青岛 ， 私家车的停放成了让大家头疼的问题 ， 买得起房却买不起车位的现象比比皆是 ， 车位比车还贵的例子也不绝于耳 。 连日来 ， 采访人员调查发现 ， 市内有个别小区地下停车位已经涨到30多万元 ， 而地处郊区的小区地下车位也多在10万元以上 ， 许多小区的地下车位只卖不租已成潜规则 。
青岛精选|地下车位凭啥只卖不租?青岛许多居民小区停车位“一位难求”
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青岛精选|地下车位凭啥只卖不租?青岛许多居民小区停车位“一位难求”
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青岛精选|地下车位凭啥只卖不租?青岛许多居民小区停车位“一位难求”
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车位卖得比车还贵
前不久 ， 市民张先生由于工作原因 ， 打算在位于同乐三路的湖光山色小区购买一套二手房 。 没想到房子看好后 ， 却因小区停车难打了退堂鼓 。 张先生说 ， 看好房子后才得知 ， 小区内没有地上车位 ， 地下停车场虽然有车位 ， 但购买一个车位需要17万元 。 “我就是一个普通上班族 ， 开一辆不到10万元的车 ， 买房用的贷款 ， 如果再花这么多钱购买一个车位 ， 确实不划算 。 ”最终 ， 张先生改变了购房计划 。
调查发现 ， 像张先生这样的情况 ， 在青岛不在少数 。 吕女士是外地人 ， 来青岛工作了几年 ， 一直租房住 。 后来在父母的帮助下 ， 她准备贷款在长沙路的保利天汇小区购房 ， 但听销售人员说一个地下车位需要几十万元 ， 只好打消了在市区购房的想法 。 “要想在青岛市区拥有一个地下车位 ， 一般需要20万至30万元 ， 东部小区地下车位价格更高 ， 最贵的已经涨到了35万元 。 ”在青岛从事多年房产交易工作的路先生说 。
在网上搜索“青岛地下车位”等关键词发现 ， 许多中介平台上挂着大量出售地下车位的信息 ， 不同地段价格不同 ， 市南、市北和李沧的地下停车位转让售价一般在15万元到30万元之间；城阳、即墨区一般在10万到15万 。 许多市民表示 ， 车位比自己的车还贵 ， 让人有点接受不了 。
地下车位“一位难租”
“我在威海路步行街小区购买了一套二手房 ， 因为没有停车位 ， 天天为停车发愁 。 ”家住台东的郭先生介绍 ， 他居住的小区倒是有一个地下停车场 ， 收费也很合理 ， 每个车位月租350元 。 可是地下停车位只有不到100个 ， 远远满足不了业主的需求 。 威海路步行街小区物业工作人员介绍 ， 小区的地下停车场首先考虑的是业主的需求 ， 按照相关出租标准收取租金 ， 就是车位太少了 ， 偶尔有一个业主搬家退了车位 ， 会有许多业主在后面排队等着 。
在调查中发现 ， 出租地下停车位的小区在青岛并不多见 。 由于出租费不高 ， 也造成了地下车位“一位难求”的局面 。 位于辽阳东路的温哥华花园小区情况比威海路步行街小区要好一点 。 8月28日 ， 采访人员以小区业主的身份从小区物业了解到 ， 地下停车场每月出租价格300元 ， 目前只有极少量车位出租 ， 而且位置比较偏 ， 如果需要租可以看看车位再决定 。 随后 ， 采访人员以业主的身份 ， 先后从市南、市北多个小区了解到 ， 地下车位的出租价格一般在每月300元到480元之间 ， 尽管这个价格和地面停车场差不多 ， 但总归有了一个固定的车位 ， 还是比较方便 。
中介买卖车位牟利
“投资地下停车位就像做房产一样 ， 转手就可以赚几万元 。 ”在青岛从事多年房产中介的高先生介绍 ， 多年前就有人专门投资地下车位 。 10年前 ， 青岛的私家车还不是太多 ， 那个时候 ， 购房的市民一般不买车位 ， 所以地下停车位的价格很低 ， 有不少中介看准了这个市场 ， 开始投资停车位 。 现在 ， 随着青岛的私家车越来越多 ， 停车难成了社会问题 ， 地下车位价格开始年年上涨 。 青岛市区的地下车位价格达到几十万元 ， 连即墨、胶州等地的地下停车位也涨到了10多万元 。


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