恒大|中国恒大上半年实现销售额3488亿元 预计下半年可售货量9000万平方米( 二 )
另外 ， 夏海钧表示 ， 优质资产的分拆也可以有效降低公司净负债率 。 今年7月31日 ， 中国恒大发布公告称 ， 拟分拆旗下物业部分在港交所上市 。 8月13日晚间 ， 中国恒大宣布旗下物业管理业务将引入14家战略投资者 ， 将以合计235亿港元的对价持有目标公司（Mangrove 3, Ltd.）28.061%的股权 ， 中国恒大仍持有71.939% 。
夏海钧透露 ， 恒大物业目前在管面积2.5亿平方米 ， 合约管理面积约5亿平方米 。 “公司目前正在跟证监会、港交所积极沟通 ， 力争在年内完成物业分拆上市 。 下一步公司还会把一些优质资产逐步分拆上市 ， 通过资本市场的释放来为我们股东创造更大的效益 ， 同时实现公司的负债大幅度降低 。 ”
中国恒大首席财务官潘大荣表示 ， 2020年～2022年 ， 公司将力争有息负债平均每年减少1500亿元 。 下半年 ， 公司将通过三个手段进一步降低负债 。 “首先是加大销售回款 ， 公司下半年销售回款目标约3800亿元；其次是严格控制土地规模 ， 实现每年土储负增长 ， 平均每年减少3000万平方米土地储备；最后是通过优质资产分拆上市的方式来降低公司负债 。 ”夏海钧表示 ， 预计公司全年降低负债1000亿元 。
而关于如何提升公司的利润水平问题 ， 中国恒大管理层在业绩会上表示 ， 将通过提升产品附加值、加大销售和加快销售回款、严控三项费用、减少利息支出和融资成本等举措来完成 。
（编辑：赵毅 校对：颜京宁）
（责任编辑：李显杰 ）
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