无锡|无锡“组合拳”加码楼市调控 围堵“假离婚”二套房首付六成起( 二 )
“公寓产品不限房不限贷 ， 很多上海客户也成功贷款在我这儿买到房了 ， 只要拿到贷款在不同银行的账户多倒腾几次就行了 。 ”上述置业顾问如是说道 。
对此 ， 一名在无锡多年从事房地产的业内人士向采访人员直言 ， 疫情之后 ， 由于房价在苏南城市中尚处低洼区 ， 同时号称“小上海”交通、基建等配套都很不错 ， 无锡楼市恢复得较为迅速 。 “现在房价很多本地人都负担不起 ， 违规现象也趁势抬头 ， 确实需要政府调控让楼市冷静冷静 。 ”
采访人员注意到 ， 今年以来 ， 严禁消费贷、经营贷等流入房地产市场一直被人民银行、银保监会等部门重点关注 ， 相关部门多次就此召开座谈会等进行研讨 。
此次《通知》也要求 ， 金融监管部门要严格审查购房资金来源 ， 监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向 ， 严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房 。
与此同时 ， 《通知》指出 ， 夫妻离异后2年内购买商品住房的 ， 其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算；将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年；对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭 ， 再次申请个人住房商贷的 ， 最低首付比例调整为不低于60% 。
严跃进告诉采访人员 ， 根据无锡既有的购房政策 ， 本地户籍允许认购两套 ， 外地户籍在有2年社保条件下允许认购一套 ， 防范假离婚“骗购”也是今年限购“打补丁”的重要体现 。 而住房转让增值税征免年限的调整与深圳此前的政策类似 ， 预计后续被其他城市借鉴的可能性较大 。
值得注意的是 ， 7月24日 ， 国务院召开房地产工作座谈会 ， 共10个城市参会；8月28日 ， 住建部召开房地产工作会商会 ， 强烈地传递出了“稳房价、稳地价、稳预期”的调控基调 。
“无锡新政出台后 ， 监管方加强监测 ， 市场主体行为更加理智规范 ， 楼市将长期健康稳定发展 。 ”沈洵预计 ， 下半年无锡房地产市场供应充足 ， 将有40多个新楼盘上市 ， 市场需求旺盛 。 随着长三角一体化的发展 ， 基础设施改善 ， 改善性需求将持续释放 。
（邹黄晶对本文亦有贡献）
（编辑：石英婧 校对：翟军）
（责任编辑：李显杰 ）
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