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经济参考报|8月百城住宅均价环比上涨0.5%

随着疫情影响逐渐消退 ， 8月房地产市场整体恢复平稳运行态势 。 中国指数研究院9月1日发布数据显示 ， 8月 ， 全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米 ， 环比上涨0.5% ， 涨幅较上月扩大0.07个百分点 。
从8月市场表现来看 ， 在新建住宅方面 ， 重点城市整体推盘量较7月增加 ， 多个热点城市市场降温 ， 不过整体去化一般 。 二手住宅方面 ， 百城二手住宅平均价格同环比均出现不同程度上涨 。
根据中国房地产指数系统百城价格指数系统对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据 ， 8月 ， 受监测的100个大中城市当中 ， 89个城市新建住宅价格环比上涨 ， 10城市环比下跌 ， 一个城市与上月持平 。 同比来看 ， 全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.34% ， 涨幅较上月扩大0.13个百分点 。
【经济参考报|8月百城住宅均价环比上涨0.5%】当月 ， 全国100个城市二手住宅平均价格为15331元/平方米 ， 环比上涨0.18% ， 涨幅较上月扩大0.16个百分点 。 从涨跌城市个数看 ， 53个城市环比上涨 ， 46个城市环比下跌 ， 一个城市与上月持平 。 同比来看 ， 全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.00% ， 涨幅较上月收窄0.05个百分点 。
8月 ， 地方政府层面普遍坚持“房住不炒”政策方向 ， 持续推动因城施策精准调控 。 其中 ， 广州白云区、荔湾区先后出台人才绿卡申领细则 ， 适度放宽人才引进条件；吉林省深化户籍制度改革 ， 全面放开放宽城镇落户条件 ， 租房也可落户 。 海南、阜阳、芜湖等地依据当地房地产市场实际情况 ， 优化公积金政策 。 海口、宁波、三亚、乐山等地开展房地产市场专项整治工作 ， 进一步规范房地产市场秩序 。 此外 ， 南京出台土拍新政 ， 当地块竞价达到最高限价时 ， 改为现场摇号确定竞得人 ， 为土地市场降温 。
针对未来市场趋势 ， 中指院方面认为 ， 各地方政府将继续坚持“房住不炒”定位 ， 坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 因城施策 ， 稳地价、稳房价、稳预期 ， 稳妥实施房地产长效机制 ， 确保房地产市场平稳健康发展 。 随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧 ， 预计未来房地产市场走势将更趋平稳 。 （采访人员 高伟）
经济参考报|8月百城住宅均价环比上涨0.5%
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